Τι είναι απλό το τέλος;

Το FEE Simple είναι ένας όρος που χρησιμοποιείται για να περιγράψει το ενδιαφέρον ιδιοκτησίας σε ένα συγκεκριμένο ακίνητο που επεκτείνεται χωρίς περιορισμούς οποιουδήποτε είδους στον παραλήπτη.Για παράδειγμα, ένας κληρονόμος που κληρονομεί την ιδιοκτησία με αυτήν την ταξινόμηση είναι ελεύθερη να διατηρήσει το ακίνητο, να πουλήσει το σύνολο ή μέρος της ή να το μισθώσει σε τρίτο μέρος.Ωστόσο, η αμοιβή απλή δεν απελευθερώνει τον παραλήπτη από την ευθύνη της εκπλήρωσης οποιωνδήποτε απαιτήσεων που καθορίζονται από τοπικές και εθνικές κυβερνήσεις, όπως η καταβολή φόρων επί του ακινήτου ή η παρατήρηση οποιωνδήποτε άλλων απαιτήσεων που απαιτούνται από το νόμο για την ιδιοκτησία της ιδιοκτησίας στο πλαίσιο της δικαιοδοσίας.

Ως επί το πλείστον, ένα απλό τέλος χρησιμοποιείται σε χώρες που κατηγοριοποιούνται ως έθνη του κοινού δικαίου.Μέσα στις ρυθμίσεις αυτού του τύπου, αυτός ο τύπος ενδιαφέροντος ιδιοκτησίας είναι συχνά η πληρέστερη διαθέσιμη επιλογή χωρίς τη χορήγηση αλλοδαπού τίτλου από τους κατάλληλους κυβερνητικούς οργανισμούς ρύθμισης.Η ρύθμιση συνήθως δεν περιορίζει το δικαίωμα της κυβέρνησης σε επιφανειακό τομέα ή την ικανότητα να εκμεταλλευτεί τον έλεγχο του ακινήτου σε περίπτωση που οφείλουν οι φόροι.Ωστόσο, διασφαλίζει το δικαίωμα του ιδιοκτήτη του ακινήτου να πωλεί ή να αναπτύσσει το ακίνητο με οποιονδήποτε τρόπο που είναι σύμφωνο με τους επικρατούσες νόμους.

Ένας ιδιοκτήτης ακινήτου που έχει τίτλο σε ακίνητα μέσω ενός απλού τέλους είναι σε θέση να χρησιμοποιήσει την ακίνητη περιουσία για να κανονίσει δάνεια χρησιμοποιώντας το ακίνητο ως εξασφάλιση.Ο ιδιωτικός δανειστής, η τράπεζα ή ο οργανισμός δανείων θα ακολουθήσουν την ίδια διαδικασία που χρησιμοποιείται με οποιαδήποτε άλλη συμφωνία ακινήτων.Ο αγοραστής εξακολουθεί να είναι υποχρεωμένος να αποκαλύψει οποιαδήποτε τρέχουσα υποθήκη στο ακίνητο, να κάνει ρυθμίσεις για να συμμορφωθεί με τους όρους πληρωμής που διέπουν το δάνειο και γενικά υποστηρίζει τις υποχρεώσεις του όπως περιγράφεται στα στοιχεία του δανείου.

Είναι επίσης δυνατό να πουλήσετε ένα απλό ακίνητο.Τόσο ο πωλητής όσο και ο αγοραστής συμφωνούν με τους όρους που περιγράφονται στη Συμφωνία Αγοράς και η συναλλαγή είναι εγγεγραμμένη στις κατάλληλες κυβερνητικές υπηρεσίες.Το ίδιο ισχύει και αν ο παραλήπτης επιλέξει να μισθώσει το ακίνητο ή να αναπτύξει την ακίνητη περιουσία με κάποιο τρόπο, όπως για επιχειρηματικούς σκοπούς ή για πολλαπλές κατοικίες.Όσο η ανάπτυξη πληροί τις απαιτήσεις της τοπικής δικαιοδοσίας, δεν υπάρχουν περιορισμοί για τον τρόπο με τον οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί η ιδιοκτησία.

Σε πολλές περιπτώσεις, ένα απλό τέλος δεν απαιτεί από τον παραλήπτη να πληρώσει οποιοδήποτε ετήσιο ή άλλο είδος τέλους στον δημιουργό της ιδιοκτησίας ακινήτων.Ωστόσο, υπάρχουν ορισμένες χώρες στις οποίες θα πρέπει να πληρώσει ένας ελεύθερος κάτοχος για να πληρώσει αυτό που είναι γνωστό ως ενοικιαζόμενο .Ουσιαστικά, η χρέωση ενοικίου λαμβάνει τη μορφή ετήσιων φόρων ακίνητης περιουσίας ή χρεώσεων που πρέπει να καταβληθούν σε τοπικές ή εθνικές κυβερνητικές υπηρεσίες.Δεδομένου ότι η φύση και η δυνατότητα εφαρμογής ενός ενοικίου ποικίλλει σε μεγάλο βαθμό από το ένα έθνος στο άλλο, είναι σημαντικό να συμβουλευτείτε έναν επαγγελματία ακίνητης περιουσίας πριν δεχτείτε ακίνητα που χορηγούνται μέσω αμοιβής απλών.