Mi a díj egyszerű?

Díj Egyszerű egy olyan kifejezés, amelyet egy adott ingatlan tulajdonjogának leírására használnak, amelyet meghosszabbítanak, a címzett sem korlátozása nélkül.Például egy örökös, aki ezzel a besorolással örököli az ingatlant, szabadon megtarthatja az ingatlant, eladhatja annak egészét vagy egy részét, vagy bérelheti harmadik félnek.A Díj egyszerű azonban nem szabadítja fel a kedvezményezettet a helyi és nemzeti kormányok által meghatározott követelmények teljesítéséért, például az ingatlan adók fizetése vagy a törvény által a joghatóságon belüli vagyon birtoklásához szükséges egyéb követelmények megfigyelése.

Leginkább egy egyszerű díjat használnak fel azokban az országokban, amelyeket a közjogi nemzetek kategóriába sorolnak.Az ilyen típusú beállításokon belül az ilyen típusú tulajdonosi érdeklődés gyakran a legteljesebb lehetőség, amely a megfelelő kormányzati szabályozó ügynökségek allodialis címet adna.A megállapodás általában nem korlátozza a kormány kiemelkedő domainjére való jogát vagy az ingatlan ellenőrzésének képességét abban az esetben, ha az adók tartoznak.Ez azonban biztosítja az ingatlantulajdonos jogát, hogy az ingatlant bármilyen módon eladja vagy fejlesztse, ami az uralkodó törvényeknek megfelelő.

Az ingatlantulajdonos, akinek az egyszerű díjjal az ingatlan tulajdonjogával rendelkezik, az ingatlan felhasználásával képes felhasználni a kölcsönöket az ingatlant használó biztosítékként.A magánhitelező, a bank vagy a hitelügynökség ugyanazt a folyamatot követi, mint amit bármely más ingatlanügylethez használnak.A vevő továbbra is köteles nyilvánosságra hozni az ingatlan jelenlegi jelzálogkölcsönét, megállapodást kötni a hitelre irányuló fizetési feltételek betartására, és általában fenntartja kötelezettségeit a hitel részleteiben leírtak szerint.

Lehetséges, hogy egy egyszerű ingatlan díjat is eladhat.Mind az eladó, mind a vevő elfogadja a vételi megállapodásban vázolt feltételeket, és a tranzakciót regisztrálják a megfelelő kormányzati ügynökségeknél.Ugyanez igaz, ha a kedvezményezett úgy dönt, hogy az ingatlant bérbe adja, vagy valamilyen módon fejleszti az ingatlant, például üzleti célokra vagy több házra.Mindaddig, amíg a fejlesztés megfelel a helyi joghatóság követelményeinek, nincs korlátozás az ingatlan felhasználására.

Sok esetben az egyszerű díj nem követeli meg a kedvezményezettet, hogy fizessen éves vagy egyéb típusú díjat az ingatlantulajdon kezdeményezőjének.Vannak azonban olyan országok, amelyekben a szabadidősnek kell fizetnie az úgynevezett bérbeadási -et.Alapvetően a bérbeadás éves ingatlanadók vagy ingatlandíjak formájában veszi fel, amelyeket a helyi vagy a nemzeti kormányzati ügynökségeknek kell fizetni.Mivel a bérbeadás jellege és alkalmazhatósága nemzetenként nagymértékben eltérő, fontos, hogy konzultáljon egy ingatlanszakértővel, mielőtt elfogadnánk az egyszerű díj révén az ingatlant.