Ano ang bayad sa bayad?

Simple ang bayad ay isang term na ginamit upang ilarawan ang interes ng pagmamay -ari sa isang naibigay na pag -aari na pinalawak na walang mga limitasyon ng anumang uri sa tatanggap.Halimbawa, ang isang tagapagmana na nagmamana ng pag -aari na may pag -uuri na ito ay libre upang mapanatili ang pag -aari, ibenta ang lahat o bahagi nito, o pag -upa ito sa isang ikatlong partido.Gayunpaman, ang bayad ay hindi pinalaya ang tatanggap mula sa responsibilidad na matugunan ang anuman at lahat ng mga kinakailangan na itinakda ng mga lokal at pambansang pamahalaan, tulad ng pagbabayad ng buwis sa pag -aari o pag -obserba ng anumang iba pang mga kinakailangan na kinakailangan ng batas upang magkaroon ng pag -aari sa loob ng nasasakupan.

Para sa karamihan, ang isang simple na bayad ay ginagamit sa mga bansa na ikinategorya bilang karaniwang mga bansa sa batas.Sa loob ng mga setting ng ganitong uri, ang ganitong uri ng interes ng pagmamay -ari ay madalas na ang kumpletong pagpipilian na magagamit nang walang pagbibigay ng isang pamagat ng allodial sa pamamagitan ng wastong mga ahensya ng regulate ng gobyerno.Ang pag -aayos ay hindi karaniwang nililimitahan ang karapatan ng gobyerno sa kilalang domain o ang kakayahang sakupin ang kontrol ng ari -arian kung sakaling may utang ang mga buwis.Gayunpaman, tinitiyak nito ang karapatan ng may -ari ng ari -arian na ibenta o bumuo ng pag -aari sa anumang paraan na naaayon sa mga umiiral na batas.

Ang isang may -ari ng ari -arian na may pamagat sa pag -aari sa pamamagitan ng isang bayad na simple ay may kakayahang gamitin ang real estate upang ayusin ang mga pautang gamit ang pag -aari bilang collateral.Ang pribadong tagapagpahiram, bangko, o ahensya ng pautang ay susundin ang parehong proseso tulad ng ginamit sa anumang iba pang deal sa real estate.Ang mamimili ay obligado pa rin na ibunyag ang anumang kasalukuyang mortgage sa pag -aari, gumawa ng mga pag -aayos upang sumunod sa mga termino ng pagbabayad na namamahala sa pautang, at sa pangkalahatan ay itaguyod ang kanyang mga obligasyon tulad ng inilarawan sa mga detalye ng pautang.

Posible ring magbenta ng simpleng pag -aari ng bayad.Parehong ang nagbebenta at ang bumibili ay sumasang -ayon sa mga termino tulad ng nakabalangkas sa kasunduan sa pagbili, at ang transaksyon ay nakarehistro sa wastong mga ahensya ng gobyerno.Ang parehong ay totoo kung pipiliin ng tatanggap na mag -upa ng pag -aari, o bumuo ng real estate sa ilang paraan, tulad ng para sa mga layunin ng negosyo o para sa maraming mga tirahan.Hangga't natutugunan ng pag -unlad ang mga kinakailangan ng lokal na hurisdiksyon, walang mga limitasyon sa kung paano magamit ang pag -aari.

Sa maraming mga kaso, ang isang bayad na simple ay hindi nangangailangan ng tatanggap na magbayad ng anumang taunang o iba pang uri ng bayad sa nagmula sa pagmamay -ari ng pag -aari.Gayunpaman, may ilang mga bansa kung saan kinakailangan ang isang freeholder na bayaran ang kilala bilang isang rentcharge .Mahalaga, ang Rentcharge ay tumatagal ng anyo ng taunang mga buwis sa pag -aari o mga singil sa estate na dapat bayaran sa mga lokal o pambansang ahensya ng gobyerno.Dahil ang kalikasan at kakayahang magamit ng isang rentcharge ay nag -iiba nang malaki mula sa isang bansa patungo sa isa pa, mahalaga na kumunsulta sa isang propesyonal sa real estate bago tanggapin ang pag -aari na ipinagkaloob sa pamamagitan ng isang simple na bayad.