Berapa biaya yang sederhana?

Biaya Sederhana adalah istilah yang digunakan untuk menggambarkan minat kepemilikan dalam properti tertentu yang diperpanjang tanpa batasan apa pun pada penerima.Misalnya, seorang ahli waris yang mewarisi properti dengan klasifikasi ini bebas untuk mempertahankan properti, menjual semua atau sebagian darinya, atau menyewakannya kepada pihak ketiga.Namun, Fee Simple tidak membebaskan penerima dari tanggung jawab untuk memenuhi semua dan semua persyaratan yang ditetapkan oleh pemerintah daerah dan nasional, seperti membayar pajak atas properti atau mengamati persyaratan lain yang diperlukan oleh hukum untuk memiliki properti dalam yurisdiksi.

Sebagian besar, biaya sederhana digunakan di negara -negara yang dikategorikan sebagai negara -negara hukum umum.Dalam pengaturan jenis ini, jenis kepemilikan jenis ini sering kali merupakan pilihan paling lengkap yang tersedia tanpa pemberian hak allodial oleh lembaga pengatur pemerintah yang tepat.Pengaturan biasanya tidak membatasi hak pemerintah untuk domain terkemuka atau kemampuan untuk merebut kendali properti jika pajak terutang.Namun, itu memastikan hak pemilik properti untuk menjual atau mengembangkan properti dengan cara apa pun yang sesuai dengan undang -undang yang berlaku.

Pemilik properti yang memiliki hak milik properti melalui biaya sederhana mampu menggunakan real estat untuk mengatur pinjaman menggunakan properti sebagai jaminan.Pemberi pinjaman swasta, bank, atau agen pinjaman akan mengikuti proses yang sama seperti yang digunakan dengan kesepakatan real estat lainnya.Pembeli masih berkewajiban untuk mengungkapkan hipotek saat ini pada properti, membuat pengaturan untuk mematuhi ketentuan pembayaran yang mengatur pinjaman, dan secara umum menegakkan kewajibannya sebagaimana dijelaskan dalam rincian pinjaman.

Dimungkinkan juga untuk menjual biaya properti sederhana.Baik penjual dan pembeli menyetujui persyaratan sebagaimana diuraikan dalam perjanjian pembelian, dan transaksi tersebut terdaftar dengan lembaga pemerintah yang tepat.Hal yang sama berlaku jika penerima memilih untuk menyewakan properti, atau mengembangkan real estat dalam beberapa cara, seperti untuk tujuan bisnis atau untuk beberapa tempat tinggal.Selama pembangunan memenuhi persyaratan yurisdiksi lokal, tidak ada batasan tentang bagaimana properti dapat digunakan.

Dalam banyak kasus, biaya sederhana tidak mengharuskan penerima membayar jenis biaya tahunan atau lainnya kepada pencetus kepemilikan properti.Namun, ada beberapa negara di mana pemegang hak bebas akan diminta untuk membayar apa yang dikenal sebagai sewa

.Pada dasarnya, biaya sewa mengambil bentuk pajak properti tahunan atau biaya tanah yang harus dibayarkan kepada lembaga pemerintah daerah atau nasional.Karena sifat dan penerapan biaya sewa sangat bervariasi dari satu negara ke negara lain, penting untuk berkonsultasi dengan profesional real estat sebelum menerima properti yang diberikan melalui biaya sederhana.