Phí đơn giản là bao nhiêu?

Phí đơn giản

là một thuật ngữ được sử dụng để mô tả quyền lợi sở hữu đối với một tài sản nhất định được mở rộng mà không có giới hạn nào của người nhận.Ví dụ, một người thừa kế tài sản với phân loại này là miễn phí để giữ lại tài sản, bán tất cả hoặc một phần của nó hoặc cho thuê cho bên thứ ba.Tuy nhiên, phí đơn giản không giải phóng người nhận khỏi trách nhiệm đáp ứng bất kỳ và tất cả các yêu cầu do chính quyền địa phương và quốc gia đặt ra, chẳng hạn như trả thuế đối với tài sản hoặc quan sát bất kỳ yêu cầu nào khác cần thiết theo luật để sở hữu tài sản trong phạm vi quyền hạn.Phần lớn, một khoản phí đơn giản được sử dụng ở các quốc gia được phân loại là các quốc gia luật chung.Trong các cài đặt thuộc loại này, loại lợi ích sở hữu này thường là lựa chọn đầy đủ nhất có sẵn mà không cần cấp quyền sở hữu của các cơ quan điều chỉnh chính phủ thích hợp.Sự sắp xếp thường không giới hạn quyền của chính phủ đối với miền nổi tiếng hoặc khả năng nắm quyền kiểm soát tài sản trong trường hợp thuế được nợ.Tuy nhiên, nó đảm bảo quyền của chủ sở hữu tài sản để bán hoặc phát triển tài sản theo bất kỳ cách nào phù hợp với các luật phổ biến.Một chủ sở hữu tài sản có quyền sở hữu thông qua một khoản phí đơn giản có khả năng sử dụng bất động sản để sắp xếp các khoản vay bằng cách sử dụng tài sản làm tài sản thế chấp.Người cho vay tư nhân, ngân hàng hoặc cơ quan cho vay sẽ tuân theo quy trình tương tự như được sử dụng với bất kỳ thỏa thuận bất động sản nào khác.Người mua vẫn có nghĩa vụ tiết lộ bất kỳ khoản thế chấp hiện tại nào đối với tài sản, sắp xếp để tuân thủ các điều khoản thanh toán chi phối khoản vay và nói chung là duy trì nghĩa vụ của mình như được mô tả trong chi tiết khoản vay. Cũng có thể bán một khoản phí đơn giản.Cả người bán và người mua đều đồng ý với các điều khoản như được nêu trong Thỏa thuận mua hàng và giao dịch được đăng ký với các cơ quan chính phủ thích hợp.Điều tương tự cũng đúng nếu người nhận chọn cho thuê tài sản, hoặc phát triển bất động sản theo một cách nào đó, chẳng hạn như cho mục đích kinh doanh hoặc cho nhiều nhà ở.Miễn là sự phát triển đáp ứng các yêu cầu của quyền tài phán địa phương, không có giới hạn nào về cách sử dụng tài sản.Trong nhiều trường hợp, một khoản phí đơn giản không yêu cầu người nhận phải trả bất kỳ loại phí hàng năm hoặc loại phí nào khác cho người khởi tạo quyền sở hữu tài sản.Tuy nhiên, có một số quốc gia trong đó một chủ sở hữu miễn phí sẽ được yêu cầu trả những gì được gọi là

cho thuê.Về cơ bản, tiền thuê nhà có hình thức thuế bất động sản hàng năm hoặc phí bất động sản phải được trả cho các cơ quan chính phủ địa phương hoặc quốc gia.Vì tính chất và khả năng ứng dụng của một khoản thuê nhà thay đổi rất nhiều từ quốc gia này sang quốc gia khác, điều quan trọng là phải tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản trước khi chấp nhận tài sản được cấp thông qua một khoản phí đơn giản.