Τι είναι η απόσβεση στο σπίτι;

Η απόσβεση στο σπίτι είναι μια γενική μείωση της αξίας ενός σπιτιού σε σύγκριση με αυτό που το σπίτι εκτιμήθηκε στο παρελθόν.Αυτό συνήθως θεωρείται όχι μόνο όσον αφορά την αξία ενός σπιτιού όταν συγκρίνεται από το ένα έτος στο επόμενο, αλλά θεωρείται επίσης σε σχέση με την αξία ενός σπιτιού όταν αγοράστηκε.Η "απόσβεση" σε οικονομικούς όρους συνήθως αναφέρεται σε μείωση της αξίας, ενώ η "εκτίμηση" είναι ο όρος που χρησιμοποιείται για την αύξηση της αξίας.Η απόσβεση στο σπίτι μπορεί να προκληθεί από διάφορους παράγοντες, συμπεριλαμβανομένης της κατάστασης του σπιτιού, της γειτονιάς γύρω από το σπίτι και της τρέχουσας αγοράς κατοικίας.το προηγούμενο έτος ή τα έτη και σε σύγκριση με το όταν αγοράστηκε το σπίτι.Για κάποιον που επιθυμεί να πουλήσει ένα σπίτι, η σύγκριση με τα προηγούμενα χρόνια μπορεί να είναι πιο σημαντική, καθώς αυτό δείχνει απώλεια αξίας λόγω ενός σπιτιού που δεν πωλείται νωρίτερα.Κάποιος που ζει σε ένα σπίτι μπορεί να συγκρίνει την αλλαγή της αξίας με όταν αγόρασε το σπίτι, και αυτό θα έδειχνε πώς έχουν αλλάξει τα θέματα από την αγορά.Αυτή η ανάλυση της αποσβέσεως στο σπίτι μπορεί επίσης να είναι σημαντική για έναν ιδιοκτήτη σπιτιού στις ΗΠΑ που είναι σε θέση να χρησιμοποιήσει την απόσβεση ως φορολογική έκπτωση.

Η απόσβεση στο σπίτι μπορεί να προκληθεί από ένα ευρύ φάσμα παραγόντων και να καταλάβει πλήρως γιατί ένα σπίτι έχει υποτιμηθεί,Αυτοί οι παράγοντες πρέπει συχνά να εξεταστούν μαζί.Η κατάσταση ενός σπιτιού είναι ένα από τα σημαντικότερα στοιχεία όταν εξετάζουμε την αξία ενός σπιτιού.Εάν ένα σπίτι αγοράστηκε νέο και έχει λάβει λίγη εργασία επισκευής για μια δεκαετία, παρά το γεγονός ότι απαιτεί τέτοια εργασία, τότε αυτό θα υποτιμήσει συνήθως την αξία ενός σπιτιού.Οι περισσότεροι άνθρωποι που εξετάζουν την αγορά ενός σπιτιού βλέπουν οποιοδήποτε κόστος για επισκευές ως έκπτωση από αυτό που ένα σπίτι μπορεί να αξίζει διαφορετικά.

Η γειτονιά γύρω από ένα σπίτι μπορεί επίσης να προκαλέσει απόσβεση στο σπίτι.Αυτό μπορεί συνήθως να συμβεί εάν τα ποσοστά εγκληματικότητας αυξάνονται σε μια συγκεκριμένη περιοχή για μια χρονική περίοδο ή εάν τα σπίτια που περιβάλλουν μια γειτονιά πωλούνται για λιγότερα χρήματα.Η απόσβεση στο σπίτι επηρεάζεται επίσης συνήθως από την ίδια την αγορά κατοικιών ανά πάσα στιγμή.Ένα σπίτι που αγοράστηκε κατά τη διάρκεια μιας έκρηξης ή φούσκας κατοικίας μπορεί να έχει αγοραστεί για περισσότερο από την πραγματική του αξία και μια ξαφνική έκρηξη στην αγορά θα μπορούσε στη συνέχεια να υποτιμήσει αυτό το σπίτι κάτω από την πραγματική αξία, δημιουργώντας μια μεγάλη ταλάντευση στην προφανή αξία του σπιτιού.