Mi az otthoni értékcsökkenés?

Az otthoni értékcsökkenés a ház értékének általános csökkenése, összehasonlítva azzal, amit a házban korábban értékeltek.Ezt általában nemcsak a ház értéke szempontjából tekintik, ha az egyik évről a másikra összehasonlítják, hanem azt is figyelembe veszik, hogy a ház értékéhez viszonyítva megvásárolták.Az „értékcsökkenés” pénzügyi szempontból általában az érték csökkenésére utal, míg az „elismerés” az érték növelésére használt kifejezés.Az otthoni értékcsökkenést számos különféle tényező okozhatja, ideértve a ház állapotát, a ház környékét és a jelenlegi lakáspiacot.előző év vagy évek, és összehasonlítva a ház megvásárlásának mikor.Azok számára, akik házat akarnak eladni, az összehasonlítás az előző évekkel fontosabb lehet, mivel ez az értékvesztést jelzi, mivel egy házat nem adtak el korábban.Valaki, aki még mindig otthon él, összehasonlíthatja az értékváltozást, amikor megvásárolta a házat, és ez azt jelzi, hogy az ügyek hogyan változtak a vásárlás óta.Az otthoni értékcsökkenés ezen elemzése fontos lehet az Egyesült Államokban lévő háztulajdonosok számára is, akik képesek adókedvezményként használni az értékcsökkenést.Ezeket a tényezőket gyakran együtt kell figyelembe venni.A ház állapota az egyik legfontosabb elem a ház értékének figyelembevételekor.Ha egy otthont új vásároltak, és egy évtized alatt kevés javítási munkát kapott, annak ellenére, hogy ilyen munkát igényel, akkor ez általában leértékelődik a ház értékét.A legtöbb ember, aki egy ház megvásárlását fontolóra veszi, a javítás költségeit levonásnak tekinti, amit egy ház egyébként érdemes lehet.

A ház körüli szomszédság otthoni értékcsökkenést is okozhat.Ez általában akkor fordulhat elő, ha a bűncselekmények aránya egy bizonyos területen egy bizonyos területen emelkedik, vagy ha a környéken lévő körülvevő házak kevesebb pénzért adnak el.Az otthoni értékcsökkenést általában a lakáspiac is befolyásolja.A lakhatási fellendülés vagy buborék során vásárolt otthont a tényleges értéknél többet vásárolták meg, és a piacon hirtelen felrobbantás leértékelheti azt a házat, amely a tényleges érték alatt van, és nagy lendületet teremt az otthon látszólagos értékében.