Apa itu depresiasi rumah?

Depresiasi rumah adalah penurunan umum dalam nilai rumah dibandingkan dengan apa yang dihargai oleh rumah sebelumnya.Ini biasanya dilihat tidak hanya dalam hal nilai rumah jika dibandingkan dari satu tahun ke tahun berikutnya, tetapi juga dipertimbangkan sehubungan dengan nilai rumah ketika dibeli."Depresiasi" dalam hal keuangan biasanya mengacu pada penurunan nilai, sementara "apresiasi" adalah istilah yang digunakan untuk peningkatan nilai.Depresiasi rumah dapat disebabkan oleh sejumlah faktor yang berbeda, termasuk kondisi rumah, lingkungan di sekitar rumah, dan pasar perumahan saat ini.

Biasanya ada dua cara utama di mana depresiasi rumah dilihat: sehubungan dengan aTahun atau tahun sebelumnya dan dibandingkan dengan ketika rumah dibeli.Untuk seseorang yang ingin menjual rumah, perbandingan dengan tahun -tahun sebelumnya mungkin lebih penting karena ini menunjukkan hilangnya nilai karena rumah yang tidak dijual lebih awal.Seseorang yang masih tinggal di rumah dapat membandingkan perubahan nilai dengan ketika dia membeli rumah, dan ini akan menunjukkan bagaimana masalah telah berubah sejak pembelian dilakukan.Analisis depresiasi rumah ini juga bisa menjadi penting bagi pemilik rumah di AS yang dapat menggunakan depresiasi sebagai pengurangan pajak.

Depresiasi rumah dapat disebabkan oleh berbagai faktor, dan untuk sepenuhnya memahami mengapa rumah telah didepresiasi,Faktor -faktor ini harus sering dipertimbangkan bersama.Kondisi rumah adalah salah satu elemen utama ketika mempertimbangkan nilai rumah.Jika sebuah rumah dibeli baru dan telah menerima sedikit pekerjaan perbaikan selama satu dekade, meskipun memerlukan pekerjaan seperti itu, maka ini biasanya akan menurunkan nilai rumah.Kebanyakan orang yang mempertimbangkan pembelian rumah melihat biaya untuk perbaikan sebagai pengurangan dari apa yang mungkin dinilai oleh rumah.

Lingkungan di sekitar rumah juga dapat menyebabkan depresiasi rumah.Ini biasanya dapat terjadi jika tingkat kejahatan naik di daerah tertentu selama periode waktu tertentu, atau jika rumah -rumah di sekitarnya di lingkungan dijual dengan harga lebih sedikit.Depresiasi rumah juga biasanya dipengaruhi oleh pasar perumahan itu sendiri pada waktu tertentu.Sebuah rumah yang dibeli selama ledakan perumahan atau gelembung mungkin telah dibeli lebih dari nilai sebenarnya, dan ledakan tiba -tiba di pasar kemudian dapat mendepresiasi rumah itu di bawah nilai aktual, menciptakan ayunan besar dalam nilai nyata rumah.