Τι είναι η ασφάλιση μίσθωσης;

Η ασφάλιση μίσθωσης καλύπτει τις ζημίες που κληρονομούνται από τον μισθωτή ενός ακινήτου μίσθωσης σε περίπτωση που η μίσθωση ακυρωθεί λόγω κάποιου τύπου καταστροφής που καταστρέφει το ακίνητο μη βιώσιμο ή άχρηστο.Οι ιδιοκτήτες συνήθως θα λάβουν ασφάλιση για να καλύψουν το ίδιο το ακίνητο και να προστατεύσουν την επένδυσή τους στο ακίνητο, αλλά αυτή η ασφάλιση δεν καλύπτει τον μισθωτή υπό κανονικές συνθήκες.Σε περίπτωση καταστροφής, εάν ο μισθωτής δεν έχει ασφάλιση μίσθωσης, ο ίδιος κινδυνεύει να χάσει οποιαδήποτε περιουσία ή επενδύσεις στο ακίνητο μίσθωσης.Ορισμένες μισθώσεις ενδέχεται να απαιτούν πραγματικά από τον μισθωτή να εξασφαλίσει ασφάλιση μίσθωσης, ειδικά εάν το ακίνητο βρίσκεται σε μια περιοχή επιρρεπής σε φυσικές καταστροφές, όπως κοντά στην ακτογραμμή όπου συχνά οι τυφώνες ή οι τυφώνες.

Οι μισθώσεις χαρακτηρίζονται συνήθως ως σύμβαση μεταξύ ιδιοκτήτη και μισθωτή.Αυτό μεταφέρει αποτελεσματικά την υπό όρους ιδιοκτησία ενός ακινήτου από τον ιδιοκτήτη στον μισθωτή για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα, που συνήθως ονομάζεται μακρά μίσθωση με περιόδους 99 ή 125 ετών.Η κάλυψη της ίδιας της μίσθωσης περιλαμβάνει συνήθως τα πάντα μέσα στους τέσσερις τοίχους της μονάδας όπως τα υπάρχοντα και τυχόν ανακαινίσεις που έγιναν από τον μισθωτή.Ως εκ τούτου, η ασφάλιση μίσθωσης προορίζεται να καλύψει αυτόν τον καθορισμένο όρο μαζί με περιουσιακά στοιχεία και επενδύσεις εντός των τεσσάρων τοίχων του ακινήτου.Οι ιδιοκτήτες θα καλύπτουν συνήθως το εξωτερικό του κτιρίου και την κοινή περιοχή με τη δική τους πολιτική.

Οι τυπικές μίσθωσης είναι διαμερίσματα, κατοικίες, καταστήματα ή μονάδες που βρίσκονται πάνω από εμπορικό ή εμπορικό χώρο.Ενώ ένας μισθωτής έχει μεγάλη ευελιξία με τη μονάδα, εξακολουθεί να είναι συμβόλαιο με τον ιδιοκτήτη και πρέπει να συμμορφώνεται με τους όρους της σύμβασης.Ένας τέτοιος όρος είναι ο μισθωτής να εξασφαλίσει ασφάλιση μίσθωσης, που συχνά απαιτείται από τον ιδιοκτήτη για να προστατεύσει τα συμφέροντά του, εκτός από τα συμφέροντα του μισθωτή.

Σύμφωνα με αυτές τις απαιτήσεις, ο μισθωτής είναι συνήθως υποχρεωμένος να εξασφαλίσει μια πολιτική από έναν ασφαλιστή που έχει οριστεί ή εγκριθεί από τον ιδιοκτήτη.Ο εξουσιοδοτημένος ασφαλιστής πρέπει να είναι ο μισθωτής για ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο μίσθωσης, ενώ η πολιτική πρέπει να καλύπτει τόσο τα συμφέροντα του μισθωτή όσο και του ιδιοκτήτη.Η κάλυψη πρέπει να είναι για ολόκληρη τη διάρκεια της μίσθωσης και πρέπει να καλύπτει όλους τους πιθανούς κινδύνους για τη μονάδα.Η αδυναμία εξασφάλισης και διατήρησης της ασφάλισης μίσθωσης παραβιάζει τη μίσθωση υπό τέτοιες συνθήκες και ενδέχεται να προκαλέσει απώλεια των δικαιωμάτων του μισθωτή στην ιδιοκτησία.Τα δικαστήρια συνήθως χρησιμεύουν ως ο τελικός κριτής σε τέτοια θέματα, αν και η μίσθωση θεωρείται συχνά η κύρια πηγή αποδεικτικών στοιχείων για τέτοιες αποφάσεις εκτός από τις ελαφρυντικές συνθήκες που προκαλούνται άμεσα από τον ιδιοκτήτη.