Mi az a bérleti biztosítás?

A bérleti biztosítás fedezi a lízingtulajdon bérlő által örökölt veszteségeket abban az esetben, ha a bérleti szerződést törölik, mivel valamilyen katasztrófa az ingatlant nem képes vagy használhatatlanná teszi.A földesurak általában biztosítják a biztosítást, hogy fedezzék magukat az ingatlant, és megvédjék az ingatlanba történő befektetésüket, de ez a biztosítás normál körülmények között nem fedezi a bérlőt.Katasztrófa esetén, ha a bérlő nem rendelkezik bérleti biztosítással, akkor azzal kockáztat, hogy elveszíti a bérleti ingatlanba való összes vagyonát vagy befektetését.Egyes lízingek valójában megkövetelhetik a bérlő számára, hogy biztosítsa a bérleti biztosítást, különösen, ha az ingatlan természeti katasztrófákra hajlamos olyan területen található, például a tengerpart közelében, ahol a hurrikánok vagy a tájfunok gyakran sztrájkolnak.

A bérleti szerződéseket általában a bérbeadó és a bérlő közötti szerződésnek nevezik.Ez a hatékonyan átadja az ingatlan feltételes tulajdonjogát a bérbeadónak a bérlőnek egy meghatározott ideig, amelyet általában hosszú bérleti díjnak neveznek, 99 vagy 125 éves időszakokkal.Maga a lízing lefedettsége általában magában foglalja az egység négy falán belüli mindent, például a vagyonokat és a bérlő által elvégzett felújításokat.Mint ilyen, a bérleti biztosítás célja, hogy fedezze ezt a meghatározott kifejezést, a vagyon és az ingatlan négy falán belüli beruházásokkal együtt.A földtulajdonosok általában az épület külsejét és a közös területet saját politikájukkal fedik le.Míg a bérlőnek nagyon sok rugalmassága van az egységgel, még mindig szerződést köt a bérbeadóval, és be kell tartania a szerződés feltételeit.Az egyik ilyen kifejezés az, hogy a bérlő biztosítsa a bérbeadási biztosítást, amelyet a bérbeadónak gyakran megkövetelnek az érdekei védelme érdekében, a bérlő érdekein kívül.

Ilyen követelmények szerint a bérlő általában köteles kötvényt biztosítani a bérbeadó által kinevezett vagy jóváhagyott biztosítótól.A felhatalmazott biztosítónak a bérlőknek kell lennie a bérleti biztosítási kötvénynek, míg a kötvénynek mind a bérlő, mind a bérbeadó érdekeit kell lefednie.A lefedettségnek a lízing teljes időtartamára kell lennie, és lefednie kell az egység összes lehetséges kockázatát.A bérleti biztosítás biztosítása és fenntartása elmulasztása megsérti a bérleti szerződést ilyen körülmények között, és a bérlőnek az ingatlanhoz fűződő jogainak elvesztését okozhatja.A bíróságok általában az ilyen ügyekben a végső ítélőként szolgálnak, bár a bérleti szerződést gyakran az ilyen döntések elsődleges bizonyítékának tekintik, kivéve a közvetlenül a bérbeadó által okozott enyhítő körülményeket.