Ano ang seguro sa leasehold?

Ang seguro sa leasehold ay sumasaklaw sa mga pagkalugi na minana ng lessee ng isang pag -aari ng leasehold kung sakaling kanselahin ang pag -upa dahil sa ilang uri ng kalamidad na nag -rending ng pag -aari na hindi magagamit o hindi magagamit.Ang mga panginoong maylupa ay karaniwang kukuha ng seguro upang masakop ang mismong pag -aari at upang maprotektahan ang kanilang pamumuhunan sa pag -aari, ngunit ang seguro na ito ay hindi sumasaklaw sa lessee sa ilalim ng normal na mga kalagayan.Sa kaganapan ng isang sakuna, kung ang lessee ay walang seguro sa leasehold, panganib niya ang pagkawala ng anuman at lahat ng pag -aari o pamumuhunan sa pag -aari ng leasehold.Ang ilang mga pag -upa ay maaaring talagang mangailangan ng lessee upang ma -secure ang seguro sa leasehold, lalo na kung ang pag -aari ay matatagpuan sa isang lugar na madaling kapitan ng mga natural na sakuna, tulad ng malapit sa baybayin kung saan madalas na welga ng mga bagyo o bagyo.

Ang mga pag -upa ay karaniwang tinatawag na isang kontrata sa pagitan ng isang may -ari at isang lessee.Ito ay epektibong naglilipat ng kondisyon na pagmamay -ari ng isang ari -arian mula sa may -ari ng lupa hanggang sa lessee para sa isang tinukoy na halaga ng oras, na karaniwang tinatawag na isang mahabang pag -upa na may mga panahon ng alinman sa 99 o 125 taon.Ang saklaw ng pag -upa mismo ay karaniwang kasama ang lahat sa loob ng apat na pader ng yunit tulad ng mga pag -aari at anumang mga renovations na ginawa ng lessee.Tulad nito, ang seguro sa leasehold ay inilaan upang masakop ang tinukoy na term na ito kasama ang mga pag -aari at pamumuhunan sa loob ng apat na pader ng pag -aari.Karaniwang takpan ng mga panginoong maylupa ang labas ng gusali at karaniwang lugar na may sariling patakaran.Habang ang isang lessee ay may malaking kakayahang umangkop sa yunit, siya ay nasa ilalim pa rin ng kontrata sa may -ari ng lupa at kailangang sumunod sa mga tuntunin ng kontrata.Ang isa sa mga term na ito ay para sa lessee upang ma -secure ang seguro sa leasehold, na madalas na hinihiling ng may -ari ng lupa upang maprotektahan ang kanyang mga interes, bilang karagdagan sa mga interes ng lessee.

Sa ilalim ng nasabing mga kinakailangan, ang lessee ay karaniwang obligado upang ma -secure ang isang patakaran mula sa isang insurer na hinirang o naaprubahan ng may -ari ng lupa.Ang awtorisadong insurer ay dapat na ang lessee para sa isang patakaran sa seguro sa leasehold, habang ang patakaran ay dapat masakop ang parehong mga interes ng lessee at ang may -ari ng lupa.Ang saklaw ay dapat para sa buong termino ng pag -upa at dapat na masakop ang lahat ng mga potensyal na panganib sa yunit.Ang pagkabigo na ma -secure at mapanatili ang seguro sa leasehold ay lumalabag sa pag -upa sa ilalim ng mga kalagayan at maaaring maging sanhi ng pag -alis ng mga karapatan ng lessee sa pag -aari.Ang mga korte ay karaniwang nagsisilbing pangwakas na adjudicator sa mga bagay na ito, kahit na ang pag -upa ay madalas na itinuturing na pangunahing mapagkukunan ng katibayan para sa mga nasabing pagpapasya bukod sa pag -iwas sa mga pangyayari na dulot ng direktang panginoong maylupa.