Bảo hiểm cho thuê là gì?

Bảo hiểm cho thuê bao gồm các khoản lỗ được thừa kế bởi bên thuê của một tài sản cho thuê trong trường hợp hợp đồng thuê bị hủy do một số loại thảm họa khiến tài sản không thể sử dụng được hoặc không thể sử dụng được.Chủ nhà thường sẽ lấy bảo hiểm ra để trang trải tài sản và bảo vệ khoản đầu tư của họ vào tài sản, nhưng bảo hiểm này không bao gồm bên thuê trong những trường hợp bình thường.Trong trường hợp xảy ra thảm họa, nếu bên thuê không có bảo hiểm cho thuê, anh ta hoặc cô ta có nguy cơ mất bất kỳ và tất cả tài sản hoặc đầu tư vào tài sản cho thuê.Một số hợp đồng thuê thực sự có thể yêu cầu bên thuê bảo đảm bảo hiểm cho thuê, đặc biệt là nếu tài sản nằm trong khu vực dễ bị thiên tai, chẳng hạn như gần bờ biển nơi các cơn bão hoặc bão thường xuyên tấn công.Cho thuê thường được gọi là hợp đồng giữa chủ nhà và bên thuê.Điều này có hiệu quả chuyển quyền sở hữu có điều kiện của một tài sản từ chủ nhà sang bên thuê trong một khoảng thời gian cụ thể, thường được gọi là một hợp đồng thuê nhà dài với thời gian 99 hoặc 125 năm.Bảo hiểm của hợp đồng thuê thường bao gồm tất cả mọi thứ trong bốn bức tường của đơn vị như tài sản và bất kỳ việc cải tạo nào được thực hiện bởi bên thuê.Do đó, bảo hiểm cho thuê có nghĩa là chi trả cho thời hạn quy định này cùng với tài sản và đầu tư trong bốn bức tường của tài sản.Chủ nhà thường bao gồm bên ngoài tòa nhà và khu vực chung với chính sách của riêng họ.Trong khi một bên thuê có rất nhiều sự linh hoạt với đơn vị, anh ta hoặc cô ta vẫn theo hợp đồng với chủ nhà và phải tuân thủ các điều khoản của hợp đồng.Một thuật ngữ như vậy là cho bên thuê để đảm bảo bảo hiểm cho thuê, thường được chủ nhà yêu cầu để bảo vệ lợi ích của mình, ngoài lợi ích của bên thuê.Theo các yêu cầu như vậy, bên thuê thường có nghĩa vụ bảo đảm chính sách từ một công ty bảo hiểm được đề cử hoặc phê duyệt bởi chủ nhà.Công ty bảo hiểm được ủy quyền phải là người thuê cho chính sách bảo hiểm cho thuê, trong khi chính sách phải bao gồm cả lợi ích của bên thuê và chủ nhà.Bảo hiểm phải dành cho toàn bộ thời hạn của hợp đồng thuê và phải bao gồm tất cả các rủi ro tiềm ẩn cho đơn vị.Việc không đảm bảo và duy trì bảo hiểm cho thuê vi phạm hợp đồng thuê trong các trường hợp đó và có thể gây ra việc tịch thu quyền của bên thuê đối với tài sản.Các tòa án thường đóng vai trò là người xét xử cuối cùng trong các vấn đề như vậy, mặc dù hợp đồng thuê thường được coi là nguồn bằng chứng chính cho các phán quyết đó ngoài các tình huống giảm thiểu do chủ nhà gây ra trực tiếp.