Τι είναι το ακίνητο επενδύσεων κατοικιών;

Ένα ακίνητο επενδύσεων κατοικιών είναι ένα ακίνητο ακινήτων που δεν καταλαμβάνεται από τον ιδιοκτήτη.Ενεργώντας ως ιδιοκτήτης, ο ιδιοκτήτης ενοικιάζει το ακίνητο σε ενοικιαστές ή συμβάλλει στη διαχείριση ενοικιαστή σε μια εταιρεία διαχείρισης ακινήτων.Υπάρχουν διάφοροι τύποι ακινήτων επενδύσεων κατοικιών και πολλοί άνθρωποι εισάγονται στον κόσμο των επενδύσεων σε ακίνητα μέσω τέτοιων ακινήτων, σταδιακά αποκτώντας δεξιότητες που τους επιτρέπουν να επενδύουν σε μεγαλύτερα έργα και να διερευνήσουν άλλους τύπους επιλογών επενδύσεων σε ακίνητα.

Ο πιο βασικός τύπος επενδυτικών ακινήτων είναι μια ενιαία οικογενειακή κατοικία που ο ιδιοκτήτης ενοικιάζει.Άλλοι τύποι μπορούν να περιλαμβάνουν ιδιότητες πολλαπλών μονάδων, οι οποίες μπορούν να περιλαμβάνουν αρκετές ελεύθερες δομές στην ίδια ιδιοκτησία, διπλά, αρχοντικά και άλλους τύπους ρυθμίσεων πολλαπλών μονάδων.Τα μεγαλύτερα επενδυτικά ακίνητα κατοικιών είναι συγκροτήματα διαμερισμάτων, συμπεριλαμβανομένων των πύργων διαμερισμάτων κατοικιών που μπορούν να κρατήσουν εκατοντάδες μονάδες.

Η διαχείριση ενός ακινήτου επενδύσεων κατοικιών μπορεί να είναι πολλή δουλειά.Εκτός από την εύρεση και τη διατήρηση αξιόπιστων ενοικιαστών, ένας ιδιοκτήτης πρέπει επίσης να συμμετέχει στη διατήρηση του ακινήτου, να ανταποκριθεί σε καταγγελίες ενοικιαστή και να παρέχει συνήθη συντήρηση που διατηρεί την ιδιοκτησία σε καλή κατάσταση.Οι ιδιοκτήτες πρέπει επίσης να ασχολούνται με την εξυπηρέτηση μιας υποθήκης, τη διατήρηση των φόρων ακίνητης περιουσίας και την απόκτηση της κατάλληλης ασφάλισης για την ιδιοκτησία τους.Μέγεθος και κατάσταση των μονάδων, της περιοχής και των ικανοτήτων του ιδιοκτήτη.Τα έξοδα που σχετίζονται με τα οικιακά επενδυτικά ακίνητα θεωρούνται αποθήκες για φορολογικούς σκοπούς, όπως και τα έξοδα που σχετίζονται με τη λειτουργία οποιασδήποτε επιχείρησης.Για παράδειγμα, όταν ένας ιδιοκτήτης πληρώνει για να ζωγραφιστεί ένα σπίτι, προσλαμβάνει έναν υδραυλικό για να διορθώσει ένα ντους που υποστηρίχθηκε, ή πληρώνει για την εγκατάσταση του εξωραϊσμού σε ένα συγκρότημα διαμερισμάτων, αυτά τα έξοδα είναι όλες οι αποφάσεις.δέσμευση και μπορεί να είναι δύσκολο να λάβουμε καλές επενδυτικές αποφάσεις.Οι ιδιοκτήτες πρέπει να εξετάσουν ζητήματα όπως η πιθανή απόσβεση, η ανάπτυξη γύρω από το ακίνητο και οι κοινωνικοοικονομικές μετατοπίσεις.Ένα σπίτι μπορεί να είναι σε μια πολύ επιθυμητή περιοχή όταν ένας ιδιοκτήτης το αγοράζει, αλλά η κοινότητα θα μπορούσε να αλλάξει και το σπίτι θα μπορούσε να καταλήξει σε μια καταθλιπτική γειτονιά όπου θα είναι δύσκολο να κερδίσει από το ακίνητο, πόσο μάλλον να ανταποκριθεί στο κόστος τουστεγαστικών δανείων.Αυτός ο τύπος επένδυσης είναι επίσης πολλή δουλειά.Ενώ οι ενοικιαστές συχνά προκαλούν τους τεμπέληδες ιδιοκτήτες τους, οι ιδιοκτήτες με διάφορα ακίνητα είναι συχνά συνεχώς εν κινήσει για να αντιμετωπίσουν τα συνεχιζόμενα προβλήματα, τη συνήθη συντήρηση, τον κύκλο εργασιών και τα μυριάδα ζητήματα που σχετίζονται με την ιδιοκτησία.