Tài sản đầu tư dân cư là gì?

Một tài sản đầu tư dân cư là một tài sản bất động sản không bị chủ sở hữu chiếm đóng.Hoạt động như một chủ nhà, chủ sở hữu thuê tài sản cho người thuê hoặc hợp đồng quản lý người thuê cho một công ty quản lý tài sản.Có một số loại tài sản đầu tư dân cư khác nhau và nhiều người được giới thiệu vào thế giới đầu tư bất động sản thông qua các tài sản đó, dần dần có được các kỹ năng cho phép họ đầu tư vào các dự án lớn hơn và khám phá các loại lựa chọn đầu tư bất động sản khác.Loại tài sản đầu tư dân cư cơ bản nhất là một gia đình duy nhất mà chủ nhà thuê.Các loại khác có thể bao gồm các thuộc tính đa đơn vị, có thể bao gồm một số cấu trúc tự do trên cùng một thuộc tính, song công, nhà phố và các loại sắp xếp nhiều đơn vị khác.Các bất động sản đầu tư dân cư lớn nhất là các khu chung cư, bao gồm các tòa tháp căn hộ dân cư có thể chứa hàng trăm đơn vị. Quản lý một tài sản đầu tư dân cư có thể là rất nhiều công việc.Ngoài việc tìm kiếm và giữ những người thuê nhà đáng tin cậy, chủ nhà cũng phải tham gia vào việc duy trì tài sản, phản hồi các khiếu nại của người thuê và cung cấp bảo trì thường xuyên để giữ cho tài sản ở trạng thái tốt.Chủ nhà cũng phải quan tâm đến việc phục vụ thế chấp, giữ thuế tài sản hiện tại và có được bảo hiểm phù hợp cho tài sản của họ.Kích thước và điều kiện của các đơn vị, khu vực và khả năng của chủ nhà.Các chi phí liên quan đến tài sản đầu tư dân cư được coi là viết thư cho mục đích thuế, giống như các chi phí liên quan đến việc điều hành bất kỳ doanh nghiệp nào.Ví dụ, khi chủ nhà trả tiền để sơn nhà, thuê một thợ sửa ống nước để sửa chữa vòi hoa sen được sao lưu hoặc trả tiền cho việc lắp đặt cảnh quan tại một khu chung cư, các chi phí này đều là thông tin.Cam kết và nó có thể là khó khăn để đưa ra quyết định đầu tư tốt.Chủ nhà cần xem xét các vấn đề như khấu hao tiềm năng, phát triển xung quanh tài sản và sự thay đổi kinh tế xã hội.Một ngôi nhà có thể ở trong một khu vực rất mong muốn khi chủ nhà mua nó, nhưng cộng đồng có thể thay đổi và ngôi nhà có thể kết thúc ở một khu phố bị trầm cảm, nơi sẽ khó kiếm lợi nhuận từ tài sản, chứ đừng nói đến việc đáp ứng chi phí củathế chấp.Loại hình đầu tư này cũng là rất nhiều công việc;Trong khi những người thuê nhà thường bemoan chủ nhà lười biếng của họ, chủ nhà với một số tài sản thường liên tục đi để giải quyết các vấn đề liên tục, bảo trì thường xuyên, doanh thu của người thuê và vô số vấn đề liên quan đến quyền sở hữu tài sản.