Ano ang pag -aari ng pamumuhunan sa tirahan?

Ang isang ari -arian ng pamumuhunan sa tirahan ay isang pag -aari ng real estate na hindi inookupahan ng may -ari.Kumikilos bilang isang panginoong maylupa, inuupahan ng may -ari ang pag -aari sa mga nangungupahan, o mga kontrata sa pamamahala ng nangungupahan sa isang kumpanya ng pamamahala ng pag -aari.Mayroong isang bilang ng iba't ibang mga uri ng pag -aari ng pamumuhunan sa tirahan, at maraming mga tao ang ipinakilala sa mundo ng pamumuhunan ng real estate sa pamamagitan ng mga naturang pag -aari, unti -unting nakakakuha ng mga kasanayan na nagpapahintulot sa kanila na mamuhunan sa mas malaking proyekto at upang galugarin ang iba pang mga uri ng mga pagpipilian sa pamumuhunan sa real estate.

Ang pinaka -pangunahing uri ng pag -aari ng pamumuhunan sa tirahan ay isang solong tirahan ng pamilya na inuupahan ng panginoong maylupa.Ang iba pang mga uri ay maaaring magsama ng mga katangian ng multi-unit, na maaaring magsama ng maraming mga istruktura ng freestanding sa parehong pag-aari, duplexes, townhouse, at iba pang mga uri ng maraming pag-aayos ng yunit.Ang pinakamalaking mga pag -aari ng pamumuhunan sa tirahan ay mga apartment complex, kabilang ang mga tower ng tirahan na maaaring humawak ng daan -daang mga yunit.

Ang pamamahala ng isang tirahan na pamumuhunan ay maaaring maging maraming trabaho.Bilang karagdagan sa paghahanap at pagpapanatiling maaasahang mga nangungupahan, ang isang panginoong maylupa ay dapat ding kasangkot sa pagpapanatili ng ari -arian, pagtugon sa mga reklamo ng nangungupahan at pagbibigay ng regular na pagpapanatili na nagpapanatili ng maayos na pag -aari.Ang mga panginoong maylupa ay dapat ding mag -alala sa paglilingkod sa isang mortgage, pagpapanatiling kasalukuyang buwis sa pag -aari, at pagkuha ng naaangkop na seguro para sa kanilang pag -aari.laki at kondisyon ng mga yunit, lugar, at mga kakayahan ng panginoong maylupa.Ang mga gastos na nauugnay sa mga pag -aari ng pamumuhunan sa tirahan ay itinuturing na mga pagsulat para sa mga layunin ng buwis, tulad ng mga gastos na nauugnay sa pagpapatakbo ng anumang negosyo.Halimbawa, kapag ang isang may -ari ng lupa ay nagbabayad na magkaroon ng isang ipininta na bahay, nag -upa ng isang tubero upang ayusin ang isang naka -back up na shower, o magbabayad para sa pag -install ng landscaping sa isang apartment complex, ang mga gastos na ito ay lahat ng mga pagsulat.

Ang pagbili ng tirahan na pamumuhunan ay isang pangunahingpangako at maaari itong maging nakakalito upang gumawa ng mahusay na mga desisyon sa pamumuhunan.Kailangang isaalang -alang ng mga panginoong maylupa ang mga isyu tulad ng potensyal na pagkalugi, pag -unlad sa paligid ng pag -aari, at mga socioeconomic shift.Ang isang bahay ay maaaring nasa isang kanais -nais na lugar kapag binili ito ng isang panginoong maylupa, ngunit maaaring magbago ang komunidad at ang bahay ay maaaring magtapos sa isang nalulumbay na kapitbahayan kung saan magiging mahirap na kumita mula sa pag -aari, hayaan lamang na matugunan ang mga gastos ngmortgage.Ang ganitong uri ng pamumuhunan ay marami ring trabaho;Habang ang mga nangungupahan ay madalas na bemoan ang kanilang mga tamad na panginoong maylupa, ang mga panginoong maylupa na may isang bilang ng mga pag -aari ay madalas na patuloy na pupunta upang makitungo sa patuloy na mga problema, pagpapanatili ng gawain, pag -turnover ng nangungupahan, at ang napakaraming mga isyu na nauugnay sa pagmamay -ari ng pag -aari.