Τι είναι τα σχέδια οικοδόμησης;

Τα σχέδια οικοδόμησης είναι μια γραφική αναπαράσταση του τι θα μοιάζει με ένα κτίριο μετά την κατασκευή.Χρησιμοποιούνται από κατασκευαστές και εργολάβους για την κατασκευή κτιρίων κάθε είδους.Τα σχέδια οικοδόμησης είναι επίσης χρήσιμα όταν πρόκειται για την εκτίμηση του πόσο ένα έργο θα κοστίσει και την προετοιμασία των προϋπολογισμών του έργου.

Η δημιουργία ενός συνόλου σχεδίων κτιρίων ξεκινά όταν ένας ιδιοκτήτης ή προγραμματιστής προσεγγίζει έναν αρχιτέκτονα με μια ιδέα για ένα νέο κτίριο.Ο αρχιτέκτονας εκδίδει πρόταση για τις υπηρεσίες του με βάση τον τύπο του έργου και την περιγραφή των ιδιοκτητών.Το κόστος για τα σχέδια οικοδόμησης συνήθως κυμαίνεται από το 3-5% του συνολικού κόστους του έργου.Μόλις ο ιδιοκτήτης υπογράψει σύμβαση με τον αρχιτέκτονα, αρχίζει η φάση σχεδιασμού.

Σε μεγαλύτερα έργα, η διαδικασία σχεδιασμού περνάει από αρκετές ξεχωριστές φάσεις.Ξεκινά με μια σχηματική φάση, όπου ο αρχιτέκτονας καταγράφει τις βασικές πληροφορίες σχετικά με το έργο και δημιουργεί απλά σχέδια για να αντικατοπτρίζει αυτές τις πληροφορίες.Αφού ο ιδιοκτήτης εξετάζει αυτά τα σχέδια, ο αρχιτέκτονας προχωρά με ένα πιο λεπτομερές σετ, που ονομάζεται φάση "Design Development".Αυτή η διαδικασία συνεχίζεται μέσω μιας φάσης σχεδίασης 50%, μιας φάσης σχεδίασης 90% και ενός τελικού σετ κατασκευής.Μετά τη δημιουργία κάθε σετ κατασκευών σχεδίων, ο ιδιοκτήτης λαμβάνει μια περίοδο αναθεώρησης και τα σχόλιά του ενσωματώνονται στην επόμενη φάση.Κατά τη διάρκεια της διαδικασίας υποβολής προσφορών, οι εργολάβοι και οι υπεργολάβοι αναθεωρούν τα σχέδια και υποβάλλουν την τιμή τους για να ολοκληρώσουν το έργο.Τις περισσότερες φορές, η δουλειά απονέμεται στον χαμηλότερο πλειοδότη, αλλά αυτό δεν συμβαίνει πάντοτε.Οι ιδιοκτήτες μπορούν επίσης να λάβουν υπόψη την εμπειρία, το χρονοδιάγραμμα και τις σχέσεις κατά την απονομή ενός έργου.

Τα σχέδια οικοδόμησης μπορεί να αποτελούνται από ένα ενιαίο σχέδιο ή εκατοντάδες σελίδες.Για μεγαλύτερα ή πιο σύνθετα έργα που χτίστηκαν στις ΗΠΑ, τα σχέδια συχνά διατεταγμένα με συγκεκριμένη σειρά, με βάση ένα σύστημα που αναπτύχθηκε από το Ινστιτούτο Προδιαγραφών Κατασκευών (CSI).Σύμφωνα με το σύστημα CSI, τα σύνολα σχεδίων οικοδόμησης ξεκινούν με μια σελίδα τίτλου, η οποία δείχνει μια λίστα με όλα τα σχέδια και ένα θρύλο σύμβολα.Αυτή η σελίδα ακολουθείται από πολιτικό ή site, σχέδια.αρχιτεκτονικά σχέδια ·μηχανικά και ηλεκτρικά σχέδια ·Στη συνέχεια, οποιεσδήποτε πληροφορίες ειδικότητας, όπως συστήματα ψεκαστήρων, ειδικός εξοπλισμός ή έπιπλα.Άλλες χώρες ενδέχεται να έχουν τα δικά τους τυποποιημένα συστήματα για τα σχέδια οικοδόμησης.

Τα περισσότερα σύνολα σχεδίων οικοδόμησης συνοδεύονται από ένα βιβλίο προδιαγραφών ή το βιβλίο spec.Αυτό το εγχειρίδιο είναι οργανωμένο σύμφωνα με τους κωδικούς CSI και περιέχει πληροφορίες σχετικά με τα υλικά και τις μεθόδους που πρέπει να χρησιμοποιηθούν κατά την ολοκλήρωση του έργου.Είναι κρίσιμο το βιβλίο spec χρησιμοποιείται σε συνδυασμό με τα σχέδια του έργου και μπορεί να υπάρχουν πληροφορίες σε μία που δεν εμφανίζεται στο άλλο.