Ano ang mga plano sa pagbuo?

Ang mga plano sa gusali ay isang graphic na representasyon ng kung ano ang magiging hitsura ng isang gusali pagkatapos ng konstruksyon.Ginagamit ang mga ito ng mga tagabuo at mga kontratista upang bumuo ng mga gusali ng lahat ng uri.Ang mga plano sa gusali ay kapaki -pakinabang din pagdating sa pagtantya kung magkano ang magastos ng isang proyekto, at paghahanda ng mga badyet ng proyekto.Ang arkitekto ay naglalabas ng isang panukala para sa kanyang mga serbisyo batay sa uri ng proyekto at paglalarawan ng mga may -ari.Ang gastos para sa pagbuo ng mga plano ay karaniwang saklaw mula sa 3-5% ng kabuuang gastos ng proyekto.Kapag ang may -ari ay pumirma ng isang kontrata sa arkitekto, nagsisimula ang yugto ng disenyo.

Sa mas malalaking proyekto, ang proseso ng disenyo ay dumadaan sa maraming natatanging mga phase.Nagsisimula ito sa isang yugto ng eskematiko, kung saan kinukuha ng arkitekto ang pangunahing impormasyon tungkol sa proyekto at lumilikha ng mga simpleng plano sa sahig upang maipakita ang impormasyong ito.Matapos suriin ng may -ari ang mga guhit na ito, ang arkitekto ay nagpapatuloy sa isang mas detalyadong hanay, na tinatawag na "Design Development" phase.Ang prosesong ito ay nagpapatuloy sa pamamagitan ng isang 50% na yugto ng pagguhit, isang 90% na yugto ng pagguhit, at isang pangwakas na set ng konstruksiyon.Matapos ang bawat hanay ng mga plano sa gusali ay nilikha, ang may -ari ay binigyan ng isang panahon ng pagsusuri, at ang kanyang mga puna ay isinama sa susunod na yugto.Sa panahon ng proseso ng pag -bid, suriin ng mga kontratista at subcontractor ang mga plano at isumite ang kanilang presyo upang makumpleto ang trabaho.Karamihan sa oras, ang trabaho ay iginawad sa pinakamababang bidder, ngunit hindi ito palaging nangyayari.Ang mga nagmamay -ari ay maaari ring kumuha ng karanasan, iskedyul, at mga relasyon sa account kapag iginawad ang isang proyekto.

Ang mga plano sa gusali ay maaaring binubuo ng isang solong pagguhit, o daan -daang mga pahina.Para sa mas malaki o mas kumplikadong mga proyekto na itinayo sa US, ang mga guhit ay madalas na nakaayos sa isang tiyak na pagkakasunud -sunod, batay sa isang sistema na binuo ng Construction Specigations Institute (CSI).Ayon sa CSI system, ang mga hanay ng mga plano sa gusali ay nagsisimula sa isang pahina ng pamagat, na nagpapakita ng isang listahan ng lahat ng mga kasama na guhit at pati na rin ang isang alamat ng simbolo.Ang pahinang ito ay sinusundan ng sibil, o site, mga plano;Mga guhit ng arkitektura;mekanikal at de -koryenteng plano;Pagkatapos ang anumang impormasyon sa specialty, tulad ng mga sistema ng pandilig, mga espesyal na kagamitan, o mga kasangkapan.Ang iba pang mga bansa ay maaaring magkaroon ng kanilang sariling mga pamantayang sistema para sa pagbuo ng mga plano.

Karamihan sa mga hanay ng mga plano sa gusali ay sinamahan ng isang libro ng pagtutukoy, o libro ng spec.Ang manu -manong ito ay isinaayos alinsunod sa mga code ng CSI, at naglalaman ng impormasyon sa mga materyales at pamamaraan na gagamitin kapag nakumpleto ang proyekto.Ito ay kritikal na ang libro ng spec ay ginagamit kasabay ng mga guhit ng proyekto, at maaaring may impormasyon sa isa na hindi ipinapakita sa iba pa.