Apa itu rencana bangunan?

Rencana bangunan adalah representasi grafis dari seperti apa bangunan setelah konstruksi.Mereka digunakan oleh pembangun dan kontraktor untuk membangun bangunan dari semua jenis.Rencana pembangunan juga berguna ketika datang untuk memperkirakan berapa biaya proyek, dan menyiapkan anggaran proyek.

Penciptaan serangkaian rencana bangunan dimulai ketika seorang pemilik atau pengembang mendekati seorang arsitek dengan ide untuk bangunan baru.Arsitek mengeluarkan proposal untuk layanannya berdasarkan jenis proyek dan deskripsi pemilik.Biaya untuk membangun rencana biasanya berkisar antara 3-5% dari total biaya proyek.Setelah pemilik menandatangani kontrak dengan arsitek, fase desain dimulai.

Pada proyek yang lebih besar, proses desain melewati beberapa fase berbeda.Dimulai dengan fase skematik, di mana arsitek menangkap informasi dasar tentang proyek dan menciptakan denah lantai sederhana untuk mencerminkan informasi ini.Setelah pemilik meninjau gambar -gambar ini, arsitek dilanjutkan dengan set yang lebih rinci, yang disebut fase "Pengembangan Desain".Proses ini berlanjut melalui fase gambar 50%, fase gambar 90%, dan set konstruksi akhir.Setelah setiap rangkaian rencana bangunan dibuat, pemilik diberikan periode peninjauan, dan komentarnya dimasukkan ke dalam fase berikutnya.

Setelah rencana bangunan telah diselesaikan, mereka dikeluarkan untuk penawaran.Selama proses penawaran, kontraktor dan subkontraktor meninjau rencana dan mengirimkan harga mereka untuk menyelesaikan pekerjaan.Sebagian besar waktu, pekerjaan diberikan kepada penawar terendah, tetapi ini tidak selalu terjadi.Pemilik juga dapat memperhitungkan pengalaman, jadwal, dan hubungan ketika memberikan proyek.

Rencana pembangunan dapat terdiri dari satu gambar, atau ratusan halaman.Untuk proyek yang lebih besar atau lebih kompleks yang dibangun di AS, gambar sering diatur dalam urutan tertentu, berdasarkan sistem yang dikembangkan oleh Konstruksi Spesifikasi Institut (CSI).Menurut sistem CSI, set rencana bangunan dimulai dengan halaman judul, yang menunjukkan daftar semua gambar yang disertakan dan juga legenda simbol.Halaman ini diikuti oleh rencana sipil, atau situs,;gambar arsitektur;rencana mekanik dan listrik;Kemudian informasi khusus, seperti sistem sprinkler, peralatan khusus, atau perabotan.Negara -negara lain mungkin memiliki sistem standar sendiri untuk rencana pembangunan.

Sebagian besar set rencana bangunan disertai dengan buku spesifikasi, atau buku spec.Manual ini disusun sesuai dengan kode CSI, dan berisi informasi tentang bahan dan metode yang akan digunakan saat menyelesaikan proyek.Sangat penting bahwa buku spec digunakan bersama dengan gambar proyek, dan mungkin ada informasi dalam buku yang tidak ditampilkan di yang lain.