Τι είναι τα ελαττώματα κατασκευής;

Κατά τη διάρκεια της πώλησης ή της αγοράς σπιτιού, ιδιοκτήτες σπιτιού και μεσίτες reg.μπορεί να ανησυχεί για πιθανά κατασκευαστικά ελαττώματα.Ένα κατασκευαστικό ελάττωμα είναι μια κατάσταση που προκύπτει από ελαττωματικά υλικά ή από λάθη από τους οικοδόμους.Ανάλογα με τη συγκεκριμένη φύση του προβλήματος, αυτό θα μπορούσε να μειώσει τη νομισματική αξία ενός σπιτιού ή ακόμα και να παρουσιάσει πιθανούς κινδύνους ασφαλείας στους κατοίκους. Οι κατασκευαστικές ελαττώματα είναι τόσο απεριόριστα και ποικίλα όσο τα λάθη και τα υλικά που τους προκαλούν.Η δομική αποτυχία, τα ηλεκτρικά και τα προβλήματα θέρμανσης, η ξηρή σήψη και οι ρωγμές μέσα στο θεμέλιο, οι τοίχοι ή το πάτωμα είναι όλα τα πιθανά κατασκευαστικά ελαττώματα.Τα ελαττώματα μπορούν επίσης να υπάρχουν γύρω και έξω από το σπίτι, όπως με προβλήματα εξωραϊσμού, την παρουσία μούχλας, ελαττωματική αποστράγγιση και άλλα θέματα που σχετίζονται με το νερό.Μπορούν να είναι σοβαρά, μικρά ή οπουδήποτε ενδιάμεσα.

Υπάρχουν δύο βασικοί τύποι ελαττωμάτων κατασκευής.Τα ελαττώματα των διπλωμάτων ευρεσιτεχνίας είναι προβλήματα που μπορούν να παρατηρηθούν αμέσως, όπως οι ραγισμένοι τοίχοι.Τα λανθάνοντα ελαττώματα μπορεί να μην είναι ορατά έως ότου το σπίτι έχει ηλικία ή περιστάσεις να προκαλέσουν το ελάττωμα για να αποκαλυφθεί, όπως ένα διαρροή υπόγειο που ανακαλύφθηκε μόνο μετά από μια ασυνήθιστα έντονη βροχή.

Υπάρχουν τέσσερις κύριες κατηγορίες κατασκευαστικών ελαττωμάτων που αναγνωρίζονται από το νόμο για τα κατασκευαστικά ελάττωμα.Οι ελλείψεις σχεδιασμού, οι οποίες συχνά περιλαμβάνουν προβλήματα στέγης και νερού, είναι συνήθως στο σφάλμα των μηχανικών ή αρχιτέκτονων που σχεδίασαν το σπίτι.Αυτό συμβαίνει συχνά λόγω αμέλειας ή περιορίζοντας τους κανονισμούς για την ικανοποίηση του κόστους ή των αισθητικών επιθυμιών.

Οι ελλείψεις υλικών εμφανίζονται όταν η χρήση φτωχών ή ελαττωματικών υλικών προκαλεί ελαττώματα.Η χρήση κατώτερων οικοδομικών υλικών μπορεί να αποφέρει ανασφαλή αποτελέσματα, καθώς και διαρροές και πρόωρη κατανομή της δομής.Οι ελλείψεις των κατασκευών θεωρούνται ως αποτέλεσμα της κακής κατασκευής.Εάν ένα σπίτι διαθέτει ρωγμές, ξηρή σήψη, προσβολές παρασίτων, διαρροές ή ηλεκτρικές δυσλειτουργίες, μπορεί να οφείλεται στις ελλείψεις κατασκευής.

Η υπόγεια επιφάνεια και τα γεωτεχνικά προβλήματα είναι ο τέταρτος τύπος ανεπάρκειας.Εάν το έδαφος είναι χτισμένο ένα σπίτι, δεν αναλύεται ή προετοιμάζεται σωστά για να δημιουργήσει ένα σταθερό θεμέλιο, μπορεί να εμφανιστούν ελαττώματα με την πάροδο του χρόνου.Ο κακός σχεδιασμός και η επιλογή σχετικά με τον ίδιο τον ιστότοπο μπορεί επίσης να είναι ένας παράγοντας.Οι πλημμύρες, οι κατολισθήσεις και άλλες καταστροφές μπορούν να αποφευχθούν μέσω της προσεκτικής επιλογής του χώρου.

Εάν τα ελαττώματα βρίσκονται μέσα σε ένα σπίτι, μπορούν να γίνουν ισχυρισμοί κατασκευαστικών ελάττωμα για τη διόρθωση των ζημιών.Μετά από έρευνα που περιλαμβάνει εμπειρογνώμονες κατασκευών, ένας ιδιοκτήτης σπιτιού μπορεί να είναι σε θέση να ανακτήσει τις αποζημιώσεις βάσει των συνθηκών που εμπλέκονται.Συνήθως η ανάκτηση περιλαμβάνει το κόστος επισκευής του σπιτιού, καθώς και οποιαδήποτε χαμένη αξία ιδιοκτησίας.Σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορούν να εξοφληθούν άλλα τέλη, όπως τα δικαστικά έξοδα, τα τέλη δικηγόρου κατασκευαστικών ελάτων ή η προσωρινή στέγαση, εάν ισχύει.Αυτά τα έξοδα καταβάλλονται κανονικά από την Ασφαλιστική Εταιρεία των Εναγόμενων.