Khiếm khuyết xây dựng là gì?

Trong quá trình bán hoặc mua nhà, chủ nhà và realtor reg;có thể quan tâm đến các khiếm khuyết xây dựng có thể.Một khiếm khuyết xây dựng là một điều kiện do các vật liệu thiếu sót hoặc từ những sai lầm của các nhà xây dựng.Tùy thuộc vào bản chất cụ thể của vấn đề, điều này có thể làm giảm giá trị tiền tệ của một ngôi nhà, hoặc thậm chí có các mối nguy hiểm an toàn có thể xảy ra với cư dân. Các khiếm khuyết xây dựng là vô hạn và đa dạng như những sai lầm và vật liệu gây ra chúng.Lỗi cấu trúc, các vấn đề về điện và sưởi ấm, thối khô và các vết nứt trong nền tảng, tường hoặc sàn đều là những khiếm khuyết xây dựng tiềm năng.Khiếm khuyết cũng có thể tồn tại xung quanh và bên ngoài nhà, chẳng hạn như với các vấn đề về cảnh quan, sự hiện diện của nấm mốc, thoát nước bị lỗi và các vấn đề liên quan đến nước khác.Chúng có thể nghiêm trọng, nhỏ hoặc bất cứ nơi nào ở giữa. Hai loại khiếm khuyết xây dựng cơ bản tồn tại.Khiếm khuyết bằng sáng chế là những vấn đề có thể được nhìn thấy ngay lập tức, chẳng hạn như các bức tường bị nứt.Các khiếm khuyết tiềm ẩn có thể không thể nhìn thấy cho đến khi ngôi nhà già đi hoặc hoàn cảnh gây ra khiếm khuyết để tiết lộ chính nó, chẳng hạn như tầng hầm bị rò rỉ chỉ được phát hiện sau một cơn mưa lớn bất thường. Có bốn loại khuyết tật xây dựng chính được công nhận bởi luật lỗi xây dựng.Thiếu hụt thiết kế, thường liên quan đến các vấn đề về lợp và nước, thường là lỗi của các kỹ sư hoặc kiến trúc sư đã thiết kế ngôi nhà.Điều này thường xảy ra do sơ suất, hoặc các quy định hạn chế để phù hợp với chi phí hoặc mong muốn thẩm mỹ.Thiếu hụt vật liệu xảy ra khi việc sử dụng vật liệu kém hoặc khiếm khuyết gây ra khiếm khuyết xảy ra.Sử dụng các vật liệu xây dựng kém hơn có thể mang lại kết quả không an toàn, cũng như rò rỉ và sự cố sớm của cấu trúc.Thiếu hụt xây dựng được coi là kết quả của tay nghề kém.Nếu một ngôi nhà sở hữu các vết nứt, thối khô, xâm nhập sâu bệnh, rò rỉ hoặc trục trặc điện, chúng có thể là do thiếu sót xây dựng. Các vấn đề dưới mặt đất và địa kỹ thuật là loại thiếu hụt thứ tư.Nếu đất mà một ngôi nhà được xây dựng không được phân tích hoặc chuẩn bị đúng cách để tạo ra một nền tảng ổn định, các khiếm khuyết có thể xảy ra theo thời gian.Lập kế hoạch và lựa chọn kém về chính trang này cũng có thể là một yếu tố.Lũ lụt, lở đất và các thảm họa khác có thể được ngăn chặn thông qua lựa chọn địa điểm cẩn thận. Nếu các khiếm khuyết được tìm thấy trong nhà, các khiếu nại khiếm khuyết xây dựng có thể được thực hiện để sửa chữa các thiệt hại.Sau một cuộc điều tra liên quan đến các chuyên gia xây dựng, một chủ nhà có thể phục hồi các thiệt hại dựa trên các trường hợp liên quan.Thông thường phục hồi bao gồm các chi phí để sửa chữa nhà, cũng như bất kỳ giá trị tài sản bị mất nào.Trong một số trường hợp, các khoản phí khác có thể được hoàn trả, chẳng hạn như chi phí tòa án, phí luật sư khiếm khuyết xây dựng hoặc nhà ở tạm thời nếu có.Những chi phí này thường được trả bởi các công ty bảo hiểm bị cáo.