Ano ang mga depekto sa konstruksyon?

Sa panahon ng pagbebenta o pagbili ng isang bahay, may -ari ng bahay at realtors at reg;maaaring nababahala tungkol sa mga posibleng depekto sa konstruksyon.Ang isang depekto sa konstruksyon ay isang kondisyon na nagreresulta mula sa mga flawed na materyales o mula sa mga pagkakamali ng mga tagabuo.Depende sa tiyak na likas na katangian ng problema, maaari nitong bawasan ang halaga ng pananalapi ng isang bahay, o kahit na ipakita ang mga posibleng panganib sa kaligtasan sa mga residente.Ang pagkabigo sa istruktura, mga problema sa elektrikal at pag -init, dry rot, at mga bitak sa loob ng pundasyon, dingding o sahig ay lahat ng mga potensyal na depekto sa konstruksyon.Ang mga depekto ay maaari ring umiiral sa paligid at labas ng bahay, tulad ng mga problema sa landscaping, ang pagkakaroon ng amag, may kamalian na kanal, at iba pang mga isyu na may kaugnayan sa tubig.Maaari silang maging seryoso, menor de edad, o kahit saan sa pagitan.

Dalawang pangunahing uri ng mga depekto sa konstruksyon ang umiiral.Ang mga depekto sa patent ay mga problema na makikita kaagad, tulad ng mga basag na pader.Ang mga latent na depekto ay maaaring hindi makikita hanggang sa ang bahay ay may edad na o ang mga pangyayari ay nag -uudyok sa kakulangan na ibunyag ang sarili, tulad ng isang leaky basement na natuklasan lamang pagkatapos ng isang hindi pangkaraniwang malakas na pag -ulan.

Mayroong apat na pangunahing kategorya ng mga depekto sa konstruksyon na kinikilala ng batas ng depekto sa konstruksyon.Ang mga kakulangan sa disenyo, na madalas na nagsasangkot sa mga problema sa bubong at tubig, ay karaniwang nasa kasalanan ng mga inhinyero o arkitekto na nagdisenyo ng bahay.Ito ay madalas na nangyayari dahil sa kapabayaan, o pagbawas ng mga regulasyon upang mapaunlakan ang mga gastos o pagnanasa ng aesthetic.

Ang mga kakulangan sa materyal ay nangyayari kapag ang paggamit ng mahirap o may sira na mga materyales ay nagiging sanhi ng mga depekto.Ang paggamit ng mga mas mababang mga materyales sa gusali ay maaaring magbunga ng hindi ligtas na mga resulta, pati na rin ang pagtagas at napaaga na pagkasira ng istraktura.Ang mga kakulangan sa konstruksyon ay itinuturing na bunga ng hindi magandang pagkakagawa.Kung ang isang bahay ay nagtataglay ng mga bitak, dry rot, peste infestations, leaks, o mga de -koryenteng malfunctions, maaaring sila ay nasa account ng mga kakulangan sa konstruksyon.Kung ang lupa ng isang bahay ay itinayo ay hindi nasuri o handa nang maayos upang lumikha ng isang matatag na pundasyon, ang mga depekto ay maaaring mangyari sa paglipas ng panahon.Ang mahinang pagpaplano at pagpili tungkol sa site mismo ay maaari ring maging isang kadahilanan.Ang pagbaha, pagguho ng lupa, at iba pang mga sakuna ay maaaring mapigilan sa pamamagitan ng maingat na pagpili ng site.

Kung ang mga depekto ay matatagpuan sa loob ng isang bahay, ang mga paghahabol sa depekto sa konstruksyon ay maaaring gawin upang iwasto ang mga pinsala.Kasunod ng isang pagsisiyasat na kinasasangkutan ng mga eksperto sa konstruksyon, ang isang may -ari ng bahay ay maaaring mabawi ang mga pinsala batay sa mga pangyayari na kasangkot.Karaniwan ang pagbawi ay nagsasama ng mga gastos upang ayusin ang bahay, pati na rin ang anumang nawalang halaga ng pag -aari.Sa ilang mga kaso, ang iba pang mga bayarin ay maaaring mabayaran, tulad ng mga gastos sa korte, bayad sa abugado ng depekto, o pansamantalang pabahay kung naaangkop.Ang mga gastos na ito ay karaniwang binabayaran ng Defendants Insurance Company.