Apa itu cacat konstruksi?

Selama penjualan atau pembelian rumah, pemilik rumah dan agen penjual reg;mungkin khawatir tentang kemungkinan cacat konstruksi.Cacat konstruksi adalah kondisi yang dihasilkan dari bahan cacat atau dari kesalahan oleh pembangun.Bergantung pada sifat spesifik dari masalah, ini dapat menurunkan nilai moneter rumah, atau bahkan memberikan kemungkinan bahaya keselamatan bagi penduduk.

Cacat konstruksi sama tak terbatas dan beragam seperti kesalahan dan bahan yang menyebabkannya.Kegagalan struktural, masalah listrik dan pemanasan, busuk kering, dan retakan di dalam fondasi, dinding atau lantai adalah semua cacat konstruksi potensial.Cacat juga dapat ada di sekitar dan di luar rumah, seperti dengan masalah lansekap, adanya jamur, drainase yang salah, dan masalah terkait air lainnya.Mereka bisa serius, kecil, atau di mana saja di antaranya.

Ada dua jenis dasar cacat konstruksi.Cacat paten adalah masalah yang dapat dilihat segera, seperti dinding retak.Cacat laten mungkin tidak terlihat sampai rumah telah berusia atau keadaan memancing cacat untuk mengungkapkan dirinya, seperti ruang bawah tanah bocor yang ditemukan hanya setelah hujan lebat yang luar biasa.

Ada empat kategori utama cacat konstruksi yang diakui oleh undang -undang cacat konstruksi.Kekurangan desain, yang sering melibatkan masalah atap dan air, biasanya karena kesalahan para insinyur atau arsitek yang merancang rumah.Ini sering terjadi karena kelalaian, atau membatasi peraturan untuk mengakomodasi biaya atau keinginan estetika.

Kekurangan material terjadi ketika penggunaan bahan yang buruk atau cacat menyebabkan cacat terjadi.Menggunakan bahan bangunan yang lebih rendah dapat menghasilkan hasil yang tidak aman, serta kebocoran dan kerusakan prematur struktur.Kekurangan konstruksi dianggap sebagai hasil dari pengerjaan yang buruk.Jika sebuah rumah memiliki retakan, busuk kering, infestasi hama, kebocoran, atau kerusakan listrik, mereka mungkin karena kekurangan konstruksi.

Masalah bawah permukaan dan geoteknik adalah jenis kekurangan keempat.Jika tanah sebuah rumah dibangun di atas tidak dianalisis atau disiapkan dengan benar untuk membuat fondasi yang stabil, cacat dapat terjadi seiring waktu.Perencanaan dan seleksi yang buruk mengenai situs itu sendiri juga bisa menjadi faktor.Banjir, tanah longsor, dan bencana lain dapat dicegah melalui pemilihan lokasi yang cermat.

Jika cacat ditemukan di dalam rumah, klaim cacat konstruksi dapat dilakukan untuk memperbaiki kerusakan.Setelah penyelidikan yang melibatkan para ahli konstruksi, pemilik rumah mungkin dapat memulihkan kerusakan berdasarkan keadaan yang terlibat.Biasanya pemulihan termasuk biaya untuk memperbaiki rumah, serta nilai properti yang hilang.Dalam beberapa kasus, biaya lain dapat dilunasi, seperti biaya pengadilan, biaya pengacara cacat konstruksi, atau perumahan sementara jika berlaku.Biaya -biaya ini biasanya dibayarkan oleh perusahaan asuransi terdakwa.