Mik a záró költségek?

Amikor egy személy vagy szervezet ingatlanvásárlást vásárol, sok díjat vagy költséget érint, az ingatlan vételárától eltekintve.Ezeket záró költségeknek nevezik.A záró költségeket az ingatlanügylet lezárása előtt kell megfizetni, és általában a vevő felelőssége.Bizonyos esetekben az eladó a záró költségek bizonyos összegét fizet annak érdekében, hogy az üzlet vonzóbbá váljon, vagy hogy az eladás gyorsabban mozogjon.a hitelező által a hitel feltételeként.Néhány költség tartalmaz olyan dolgokat, mint a címkeresések, az okirat nyilvántartására vonatkozó díjak, az értékelési díjak, a hitel -ellenőrzési költségek, a háztulajdonosok biztosítási és jelzálogbiztosítása.Egyéb díjak is szerepelnek, például a hitelkérelmezési díjat.

Egy másik általános költség a pontok.A vásárlási pontokkal csökkentheti a kamatlábat.Az egyéb zárási költségek tartalmazhatnak olyan dolgokat, mint például az ügyvédek díjakat, az ingatlan felméréséért, valamint a forgalmi adó- és ingatlanadók.A kezdeményezési díjak szintén a záró költségek részét képezik.

Az eredeti díjak, amelyek elkülönülnek a jelentkezési díjtól, olyan pénzeszközök, amelyek a hitelező intézmény által felmerült adminisztratív költségek elhalasztására számítanak fel.Ezt az összeget levonják a kölcsönből, mielőtt folyósítják.Egyszerűen fogalmazva: ezt a pénzt a kölcsönzött pénzösszegből veszik, mielőtt a hitelfelvevő megkapja a pénzt.A kezdeményezési díjak általában a teljes jelzálogkölcsön 1–3% -a, míg a költségek egészében a jelzálog összegének 5-6% -át teszik ki.A kormány által támogatott kölcsönök esetében a díj a kormánynak szól, míg más típusú kölcsönökkel a díjat a hitelprogram tisztviselője gyűjti be.Azok említettek.Nagyon gyorsan összeadhatnak.Jó ötlet, hogy konzultáljon a bankkal vagy a jelzálogkölcsön -társasággal, és ellenőrizze, hogy minden tételt és díjat előzetesen közzétesznek -e.Arra is kérheti, hogy becsülje meg a teljes költségeket.Ha túl magasnak találja a záró költségeket, akkor előfordulhat, hogy tárgyalhat néhány díjról a hitelezőjével, kereshet egy másik hitelezőt, vagy tárgyalhat bizonyos záró költségek kifizetéséről az eladóval.