Berapa biaya penutupan?

Ketika seseorang atau entitas membeli real estat, ada banyak biaya atau biaya yang terlibat, selain dari harga pembelian properti.Ini disebut sebagai biaya penutupan.Biaya penutupan harus dibayar sebelum menutup transaksi real estat, dan mereka umumnya tanggung jawab pembeli.Dalam beberapa kasus, penjual akan membayar sejumlah biaya penutupan untuk membuat kesepakatan lebih menarik atau membuat penjualan bergerak lebih cepat.

Biaya penutupan adalah produk dari mengamankan hipotek, dan mewakili pembayaran untuk barang yang diperlukanoleh pemberi pinjaman sebagai kondisi pinjaman.Beberapa biaya termasuk hal -hal seperti pencarian judul, biaya untuk mencatat akta, biaya penilaian, biaya cek kredit, asuransi pemilik rumah dan asuransi hipotek.Biaya lain juga disertakan, seperti biaya aplikasi pinjaman.

Biaya umum lainnya adalah poin.Dengan membeli poin, Anda dapat menurunkan suku bunga.Biaya penutupan lainnya dapat mencakup hal -hal seperti biaya pengacara jika berlaku, biaya untuk mensurvei properti, dan pajak penjualan dan pajak properti.Biaya originasi juga merupakan bagian dari biaya penutupan.

Biaya asli, yang terpisah dari biaya aplikasi, adalah uang yang dibebankan untuk menunda biaya administrasi yang dikeluarkan oleh lembaga pemberi pinjaman.Jumlah ini dikurangkan dari pinjaman sebelum dicairkan.Sederhananya, uang ini diambil dari jumlah uang yang dipinjamkan, sebelum peminjam menerima uang.Biaya originasi umumnya antara 1% dan 3% dari total hipotek, sementara biaya penutupan secara keseluruhan mewakili hingga 5-6% dari jumlah hipotek.Untuk pinjaman yang didukung pemerintah, biaya diberikan kepada pemerintah, sementara dengan jenis pinjaman lainnya, biaya dikumpulkan oleh administrator program pinjaman.

Ada banyak biaya penutupan yang terlibat dalam pembelian real estat, yang mungkin tidak terbatas padayang disebutkan.Mereka dapat bertambah dengan sangat cepat.Merupakan ide yang baik untuk berkonsultasi dengan bank atau perusahaan hipotek dan memastikan semua barang dan biaya telah diungkapkan sebelumnya.Anda juga dapat meminta perkiraan total biaya kepada Anda.Jika Anda menemukan biaya penutupan terlalu tinggi, Anda mungkin dapat menegosiasikan sebagian biaya dengan pemberi pinjaman Anda, mencari pemberi pinjaman lain, atau menegosiasikan pembayaran biaya penutupan tertentu dengan penjual.