ค่าใช้จ่ายปิดคืออะไร?

เมื่อบุคคลหรือนิติบุคคลซื้ออสังหาริมทรัพย์มีค่าธรรมเนียมหรือค่าใช้จ่ายมากมายนอกเหนือจากราคาซื้อของอสังหาริมทรัพย์สิ่งเหล่านี้เรียกว่าต้นทุนการปิดค่าใช้จ่ายในการปิดจะต้องชำระล่วงหน้าก่อนการปิดธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์และโดยทั่วไปแล้วพวกเขาเป็นความรับผิดชอบของผู้ซื้อในบางกรณีผู้ขายจะจ่ายค่าใช้จ่ายปิดจำนวนหนึ่งเพื่อให้ข้อตกลงน่าสนใจยิ่งขึ้นหรือทำให้การขายเคลื่อนไหวได้เร็วขึ้น

ค่าใช้จ่ายในการปิดเป็นผลิตภัณฑ์ของการรักษาความปลอดภัยและเป็นตัวแทนการชำระเงินสำหรับรายการที่จำเป็นโดยผู้ให้กู้เป็นเงื่อนไขของเงินกู้ค่าใช้จ่ายบางอย่างรวมถึงสิ่งต่าง ๆ เช่นการค้นหาชื่อค่าธรรมเนียมในการบันทึกโฉนดค่าธรรมเนียมการประเมินค่าใช้จ่ายเช็คเครดิตประกันเจ้าของบ้านและประกันจำนองค่าธรรมเนียมอื่น ๆ จะรวมอยู่ด้วยเช่นค่าธรรมเนียมการสมัครเงินกู้

ค่าใช้จ่ายทั่วไปอีกประการหนึ่งคือคะแนนโดยการซื้อคะแนนคุณสามารถลดอัตราดอกเบี้ยของคุณได้ค่าใช้จ่ายในการปิดอื่น ๆ อาจรวมถึงสิ่งต่าง ๆ เช่นค่าธรรมเนียมทนายความหากมีค่าธรรมเนียมสำหรับการสำรวจทรัพย์สินและภาษีการขายและภาษีทรัพย์สินค่าธรรมเนียมการกำเนิดยังเป็นส่วนหนึ่งของค่าใช้จ่ายในการปิด

ค่าธรรมเนียมดั้งเดิมซึ่งแยกออกจากค่าธรรมเนียมการสมัครเป็นเงินที่เรียกเก็บเพื่อเลื่อนค่าใช้จ่ายในการบริหารที่เกิดขึ้นจากสถาบันสินเชื่อจำนวนเงินนี้จะถูกหักออกจากเงินกู้ก่อนที่จะถูกจ่ายพูดง่ายๆคือเงินนี้มาจากจำนวนเงินที่ยืมไปก่อนที่ผู้กู้จะได้รับเงินค่าธรรมเนียมการกำเนิดโดยทั่วไปจะอยู่ระหว่าง 1% ถึง 3% ของการจำนองทั้งหมดในขณะที่ค่าใช้จ่ายปิดโดยรวมอยู่ที่ 5-6% ของจำนวนเงินจำนองสำหรับสินเชื่อที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลค่าธรรมเนียมจะไปที่รัฐบาลในขณะที่มีสินเชื่อประเภทอื่นผู้ที่กล่าวถึงพวกเขาสามารถเพิ่มได้อย่างรวดเร็วเป็นความคิดที่ดีที่จะปรึกษากับธนาคารหรือ บริษัท จำนองและตรวจสอบให้แน่ใจว่ารายการและค่าธรรมเนียมทั้งหมดได้รับการเปิดเผยล่วงหน้าคุณยังสามารถขอค่าใช้จ่ายทั้งหมดให้กับคุณได้หากคุณพบว่าค่าใช้จ่ายปิดสูงเกินไปคุณอาจสามารถเจรจาค่าธรรมเนียมบางอย่างกับผู้ให้กู้ของคุณหาผู้ให้กู้รายอื่นหรือเจรจาชำระค่าใช้จ่ายปิดบางอย่างกับผู้ขาย