Ano ang mga gastos sa pagsasara?

Kapag ang isang tao o nilalang ay bumili ng real estate, maraming mga bayarin o gastos na kasangkot, bukod sa presyo ng pagbili ng pag -aari.Ang mga ito ay tinutukoy bilang mga gastos sa pagsasara.Ang mga gastos sa pagsasara ay dapat bayaran nang maaga sa pagsasara ng isang transaksyon sa real estate, at sa pangkalahatan sila ang responsibilidad ng mamimili.Sa ilang mga kaso, ang nagbebenta ay magbabayad ng isang tiyak na halaga ng mga gastos sa pagsasara upang gawing mas kaakit -akit ang pakikitungo o gawing mas mabilis ang paglipat ng pagbebenta.sa pamamagitan ng tagapagpahiram bilang mga kondisyon ng pautang.Ang ilan sa mga gastos ay kinabibilangan ng mga bagay tulad ng mga paghahanap sa pamagat, mga bayarin upang maitala ang isang gawa, bayad sa pagtasa, gastos sa tseke ng credit, seguro sa may -ari ng bahay at seguro sa mortgage.Kasama rin ang iba pang mga bayarin, tulad ng bayad sa aplikasyon sa pautang.

Ang isa pang karaniwang gastos ay puntos.Sa pamamagitan ng pagbili ng mga puntos, maaari mong bawasan ang iyong rate ng interes.Ang iba pang mga gastos sa pagsasara ay maaaring magsama ng mga bagay tulad ng mga bayarin sa abugado kung naaangkop, bayad para sa pagsisiyasat ng ari -arian, at buwis sa buwis at pag -aari.Ang mga bayarin sa pinagmulan ay bahagi din ng mga gastos sa pagsasara.

Ang mga orihinal na bayarin, na hiwalay sa bayad sa aplikasyon, ay mga perang sisingilin upang ipagpaliban ang mga gastos sa administratibo na natamo ng institusyon ng pagpapahiram.Ang halagang ito ay ibabawas mula sa pautang bago ito ma -disbursed.Sa madaling salita, ang perang ito ay kinuha mula sa dami ng pera na hiniram, bago matanggap ng borrower ang pera.Ang mga bayarin sa pinagmulan sa pangkalahatan ay nasa pagitan ng 1% at 3% ng kabuuang mortgage, habang ang mga gastos sa pagsasara bilang isang buo ay kumakatawan sa 5-6% ng halaga ng mortgage.Para sa mga pautang na suportado ng gobyerno, ang bayad ay pupunta sa gobyerno, habang kasama ang iba pang mga uri ng pautang, ang bayad ay nakolekta ng tagapangasiwa ng programa ng pautang.

Maraming mga gastos sa pagsasara na kasangkot sa mga pagbili ng real estate, na maaaring hindi limitado saNabanggit ang mga nabanggit.Maaari silang magdagdag ng napakabilis.Magandang ideya na kumunsulta sa bangko o kumpanya ng mortgage at tiyakin na ang lahat ng mga item at bayad ay isiniwalat nang maaga.Maaari ka ring humiling ng isang pagtatantya ng kabuuang gastos sa iyo.Kung nahanap mo ang mga gastos sa pagsasara na masyadong mataas, maaari mong makipag -ayos sa ilan sa mga bayarin sa iyong tagapagpahiram, humingi ng isa pang tagapagpahiram, o makipag -ayos sa pagbabayad ng ilang mga gastos sa pagsasara sa nagbebenta.