Mik azok az irodai társasházak?

Az irodai társasházak ugyanúgy működnek, mint a magánházak.Ahelyett, hogy egy irodai csomagot bérelne, egyes vállalatok egyéni egységet vásárolnak egy komplexumban.A közös helyiségeket az összes bérlő társtulajdonában, és az igazgatóság általában felügyeli a tereprendezést és más karbantartási problémákat.Az irodai lakást gyakran a közepes és kisebb városok belvárosában vegyes felhasználású felújítás részeként hozzák létre.

Az irodai társasházaknak vannak bizonyos előnyei és hátrányai.Az egyik plusz a megnövekedett tulajdonosi jogok, mint az egyenértékű hely bérlése vagy lízingje.A bérleti ingatlanok mindig egy bérbeadó ellenőrzése alatt állnak, ami azt jelenti, hogy a havi bérleti díjat meg lehetne emelni, vagy a bérleti szerződést a bérlő rövid értesítésével lehet megszüntetni.A hely birtoklásával a condiminiumokban a vállalatok elkerülhetik az ilyen meglepetéseket.A havi jelzálognak a kölcsön élettartama alatt viszonylag stabilnak kell maradnia.

Az irodai társasházak ideálisak azoknak a szakembereknek és a vállalatoknak, amelyek biztonságosan megjósolhatják állandó térigényeiket.Egy építészeti cég vagy kis hirdetési ügynökség is jól teljesít egy ilyen környezetben, de egy fiatal gyártó vállalat szinte lehetetlennek találhatja a jövőbeni bővítést.Korlátozások is lehetnek az egységeknél folytatott üzleti típusra is.Lehet, hogy a létesítmények nem képesek befogadni például a túlzott ügyfél parkolását.Az éttermek, speciális üzletek és más fogyasztói üzletek számára nem szokatlan, hogy megosszák a helyet a lakásokkal.Ez azt jelenti, hogy ezen irodák alkalmazottainak nem kell messzire utazniuk a szórakozást és az ételeket.A vegyes felhasználású épületek általában a belvárosban vagy más, nagy forgalmú üzleti központban helyezkednek el.A kisebb vállalatok nem láthatják a lakás tulajdonjogának előnyeit, ha jelenlegi bérleti vagy lízingrendszereik hasznosak.Az egységek gyakran a „ha felépítjük, akkor jönnek” üzleti modelljén.