Mi az 1. fázisú környezeti értékelés?

Az 1. fázisú környezeti értékelés az ingatlan előzetes értékelése annak meghatározására, hogy van -e szennyeződés, és milyen szintű felelősségvállalás lehet.Az olyan események kiváltása, mint például a zónázás, a címváltozás vagy a tulajdonos kíváncsiságának megváltoztatására szolgáló alkalmazás, mind a környezeti értékelést eredményezheti.Az ingatlanhoz kapcsolódó nyilvántartás részévé válik, és meghatározhatja a környezeti tisztítás következő lépését, ha ilyen lépés szükséges.Nem végez semmilyen konkrét tesztet a szennyeződés ellenőrzésére.Ez magában foglalhatja a tulajdonjogi előzmények kutatását, az ingatlanhoz kapcsolódó biztosítási igényeket és az ingatlan történetéről szóló híreket.Az értékelő szintén meglátogatja a webhelyet, hogy fényképeket és jegyzeteket készítsen.Az ingatlangal kapcsolatos emberekkel folytatott interjúk szintén gyakoriak lehetnek.Például az 1. fázisú környezeti értékelést végző ellenőr észreveheti az azbesztcserét, vagy találhat egy hír történetet az ingatlanról, amely a szennyező tevékenységek történetét dokumentálja.Ha az ingatlant olyan tevékenységekhez használnák, amelyekről ismert, hogy egy korszakban szennyezett hulladékot eredményeznek, amikor az ilyen tevékenységeket nem szabályozzák, ez a környezeti kérdés mutatója lehet.1. fázisú környezeti értékelés.Részletes áttekintést készítenek a kormányzati ügynökségek és az érdekelt felek áttekintésére vonatkozó megállapításaikról.A dokumentumnak be kell tartania a szabályozó ügynökségek által meghatározott iránymutatásokat annak biztosítása érdekében, hogy a fontos témák sorozatát megfelelően lefedjék.Ezek az iránymutatások rendszeresen megváltoznak, és fontos, hogy a benyújtás előtt felülvizsgáljuk őket.

Az 1. fázisú környezeti értékelés arra a következtetésre juthat, hogy nincsenek nyilvánvaló problémák az ingatlangal, és a tervezett fejlesztés, átutalás és zónázási változások folytatódhatnak.Azt is megmutathatja, hogy van egy környezeti probléma, vagy magas a veszélyes anyagok kockázata a helyszínen.Ez kiválthatja a folyamat következő szakaszát, egy részletesebb értékelést a teszteléssel történő szennyeződés azonosításához és annak mértékének meghatározásához.A tisztítás tervének elkészítéséhez és annak meghatározásához, hogy ki tudják felelni a tisztításhoz és a helyreállításhoz kapcsolódó költségekért, teljes mértékben meg kell érteni a helyszínen.