Apa itu penilaian lingkungan fase 1?

Penilaian lingkungan fase 1 adalah penilaian awal properti untuk menentukan apakah ada kontaminasi yang ada dan tingkat pertanggungjawaban apa yang mungkin terlibat.Memicu peristiwa seperti aplikasi untuk mengubah zonasi, perubahan judul, atau keingintahuan pada bagian pemilik semua dapat menghasilkan jenis evaluasi lingkungan ini.Ini menjadi bagian dari catatan yang terkait dengan properti dan dapat menentukan langkah selanjutnya dari pembersihan lingkungan, jika langkah seperti itu diperlukan.

Dalam penilaian lingkungan Fase 1, konsultan akan meninjau situs dan catatan yang relevan dengan hati -hati, tetapitidak melakukan tes khusus untuk memeriksa kontaminasi.Ini dapat mencakup penelitian tentang riwayat judul, klaim asuransi yang terkait dengan properti, dan berita tentang sejarah properti.Penilai juga mengunjungi situs untuk mengambil foto dan catatan.Wawancara dengan orang -orang yang terkait dengan properti juga bisa umum.

Selama penilaian, temuan dapat menunjukkan bahwa kontaminasi ada, atau kemungkinan akan ada berdasarkan informasi yang tersedia.Misalnya, seorang inspektur yang melakukan penilaian lingkungan Fase 1 mungkin memperhatikan ubin asbes, atau dapat menemukan berita tentang properti yang mendokumentasikan sejarah kegiatan pencemaran.Jika properti digunakan untuk kegiatan yang diketahui menghasilkan limbah yang terkontaminasi di era ketika kegiatan tersebut tidak diatur, ini bisa menjadi indikator masalah lingkungan.

Penilai mempertimbangkan tanah itu sendiri serta bangunan dan perbaikan lain dalam aFase 1 Penilaian Lingkungan.Mereka menyiapkan gambaran terperinci tentang temuan mereka untuk ditinjau oleh lembaga pemerintah dan pihak yang berkepentingan.Dokumen tersebut harus mematuhi pedoman yang ditetapkan oleh lembaga pengatur untuk memastikan bahwa serangkaian topik penting semuanya dicakup secara memadai.Pedoman ini secara berkala berubah, dan penting untuk memeriksanya sebelum diserahkan.

Penilaian lingkungan Fase 1 dapat menyimpulkan bahwa tidak ada masalah yang jelas dengan properti, dan perubahan pengembangan, transfer, dan zonasi yang direncanakan dapat dilanjutkan.Ini juga dapat menunjukkan bahwa ada masalah lingkungan, atau risiko tinggi bahan berbahaya di situs tersebut.Ini dapat memicu tahap berikutnya dalam proses, penilaian yang lebih rinci untuk mengidentifikasi kontaminasi dengan pengujian dan menentukan tingkatnya.Pemahaman penuh tentang apa yang ada di Situs diperlukan untuk menyiapkan rencana pembersihan, dan untuk menentukan siapa yang mungkin bertanggung jawab atas biaya yang terkait dengan pembersihan dan pemulihan.