Mi az alsó szerződés?

Az alsó szerződés bérleti szerződés a bérlő és a harmadik fél között.Egy ilyen megállapodás általában nem köti össze az ingatlantulajdonosot a harmadik féllel, amely jelentős kockázatot jelenthet az eredeti bérlő számára, aki hasonló minőségű, mint egy közvetítő.Egyes ingatlantulajdonosok megtiltják a büntetést, de mások az egyetlen lehetőséget jelenthetnek azok számára, akik megkönnyebbülést akarnak a jelenlegi bérleti szerződésből.A bérleti szerződés olyan jogi dokumentum, amely általában felvázolja azokat a szabályokat, amelyek diktálják az ingatlantulajdonos és a bérlő viselkedését.A bérleti szerződés általában a bérlőt is felelős a havi kifizetésekért és a károk költségeiért, amelyeket az ingatlannak teljesít.Valamilyen oknál fogva azonban a bérlő dönthet úgy, hogy az ingatlant egy másik félnek akarja bérelni.A két személy között aláírt megállapodást albet -szerződésnek vagy alelérzésnek nevezik.Ha egy bérlő úgy dönt, hogy figyelmen kívül hagyja ezt a tilalmat, akkor az érvénytelenítheti a Suble -szerződést.Ez azt jelenti, hogy az eredeti bérlő valószínűleg továbbra is viseli az összes felelősség terhét, amelyben elfogadta az ingatlantulajdonossal szembeni bérletét.Ha a bérleti díjakat nem fizetik, akkor beperelhető, és ha károkat okoznak az ingatlannak, akkor kénytelen lehet fizetni a javításokért.Ezek a kockázatok mély megfontolásra teszik a szubbett szerződés megkötését, még akkor is, ha egy ilyen megállapodás nem tilos.Harmadik fél, még akkor is, ha a bérlővel kötött megállapodás megkötését megengedi, hogy semmilyen módon nem kötelező az ingatlantulajdonos.

A bérlő elfogadhatja az alsó szerződésben szereplő feltételeket, amelyek különböznek az ingatlantulajdonossal kapcsolatos bérleti szerződésben szereplő feltételektől.Például csak a harmadik felet számíthatja fel a bérleti díj egy részét.Az eredeti bérlő azonban általában nem adhatja meg a harmadik félnek több jogot, mint amennyire van.Ha egyetlen parkolóhelyre jogosult, akkor nem valószínű, hogy jogosult két parkolóhelyet megadni a Szubbletter számára.Az ilyen megállapodások felhasználásával néhány kereskedelmi teret harmadik felek számára is elérhetővé tesznek.Ezek a kérdések azonban általában sokkal bonyolultabbak, és kevésbé valószínű, hogy az ingatlantulajdonos akarata ellen fordulnak.