Mi a lakhatási és gazdasági helyreállítási törvény?
A lakhatási és gazdasági helyreállítási törvény olyan jogszabályok, amelyek célja, hogy segítsék a háztulajdonosokat, hogy elveszítsék otthonaikat, és segítsék azokat az embereket, akik nem engedhetik meg maguknak a házak birtoklását.Úgy tervezték, hogy nagyobb mennyiségű felügyeletet ösztönöz a jelzálogfinanszírozási rendszerbe.Számos intézkedést hoztak létre, amelyek segítenek a kormánynak e célok elérésében.
Ezt a jogszabályt George W. Bush elnök 2008. július 30 -án írta alá a törvénybe. Ez volt az idő, amikor a háztulajdonosok körében jelentős elégedetlenség volt.A pénzügyi válság miatt nagyszámú amerikai tapasztalt kizárást.A lakhatási és gazdasági helyreállítási törvény célja, hogy megakadályozza a nagyobb léptékű kizárást.veszélyeztetett jelzálogkölcsönök.Ez a program teljesen önkéntes volt, sem a háztulajdonosokat, sem a hitelezőket nem lehetett kényszeríteni a részvételre.Azoknak, akik részt vettek, meg kellett felelniük bizonyos követelményeknek.A programot kizárólag a tulajdonos által elfoglalt fő rezidenciákra korlátozták.A jövedelemkorlátozások azokra a háztulajdonosokra vonatkoztak, akik a programot használják.
A törvény előírásainak megfelelően a háztulajdonosnak olyan jelzálogkölcsönt kellett rendelkeznie, amely teljes jövedelmének legalább 32% -át támogatható.A csalásos meggyőződéssel rendelkező embereket nem tekintik támogathatatlannak.Ezenkívül a segítségnyújtás igénybe vétele megkövetelte, hogy egy személy igazolja, hogy nem szándékosan nem teljesíti a jelzálogkölcsönét, és hogy nem kapott kölcsönt sem csalárd eszközökkel.segítené.Ezeknek a hitelezőknek önként kellett csökkenteniük a jelzálogkölcsönöket az ingatlan értékének legalább 90% -ára.Ez azonban nem volt rögzített kedvezményes összeg.Egyes esetekben a hitelező lényegesen nagyobb veszteségeket okozhat.
A jelzálog diszkontálásán túl a hitelezőknek lemondniuk a díjakról és a büntetésekről.Szükségük volt nekik az új kölcsönök kialakulásának és bezárási költségeinek elősegítésére is.Ezt a programot befektetési stratégiaként tervezték.A kormányt, amely pénzeszközöket adna, a lakás- és gazdasági helyreállítási törvény a kormánynak a jövőbeni nyereségére jogosult azokon a házakon, amelyeket segítettek megtakarítani.
Noha ezt az ideiglenes programot 2008. október 1 -jétől 2011. szeptember 30 -ig terjedő módon tervezték, számos elem állandó.Ennek a törvénynek a törvénybe történő aláírása létrehozta a Szövetségi Házfinanszírozási Ügynökséget (FHFA).Ennek az ügynökségnek az a célja, hogy „szabályozóként működjön az összes hatósággal, amely szükséges országunk másodlagos jelzálogpiacának létfontosságú elemeinek felügyeletéhez”.Az FHFA több szövetségi szervezet egyesítésével foglalkoztatott.
Ezek a szervezetek között szerepel a Szövetségi Lakásvállalati Felügyeleti Hivatal, amelynek középpontjában Fannie Mae és Freddie Mac művelete volt.A Szövetségi Lakásfinanszírozási Testület felelőssége volt az FHL Banks néven ismert pénzügyi intézmények csoportjának szabályozásáért.A Lakás- és Városfejlesztési Minisztérium GSE misszióirodáját a közösségfejlesztés előnyeinek és a háztulajdonban lévő adatok javításának javára is bevonták, miközben csökkentik a diszkriminációt.
Volt egy másik állandó változás, amelyben Fannie Mae és Fannie Mac volt.A lakhatási és gazdasági helyreállítási törvény magában foglalta egy állandó, megfizethető lakhatási bizalom létrehozását, amelyet e két szervezet finanszírozott.Ezt a bizalmat az alacsony és nagyon alacsony jövedelmű ház előállítására és fenntartására tervezték.