Đạo luật phục hồi nhà ở và kinh tế là gì?

Đạo luật phục hồi nhà ở và phục hồi kinh tế là một cơ quan pháp luật được thiết kế để giúp chủ nhà có nguy cơ mất nhà và giúp những người không đủ khả năng sở hữu nhà.Nó cũng được thiết kế để thấm nhuần một lượng lớn hơn vào hệ thống tài chính thế chấp.Có một số biện pháp được đưa ra để giúp chính phủ đạt được các mục tiêu này.Cơ quan luật pháp này đã được Tổng thống George W. Bush ký vào ngày 30 tháng 7 năm 2008. Đây là thời điểm có sự bất mãn đáng kể trong số các chủ nhà.Do khủng hoảng tài chính, một số lượng lớn người Mỹ đã trải qua bị tịch thu nhà.Đạo luật phục hồi nhà ở và kinh tế nhằm ngăn chặn bị tịch thu nhà ở quy mô lớn hơn. Đối với chủ nhà, một yếu tố quan trọng của Đạo luật là một điều khoản cho phép Cơ quan Nhà ở Liên bang (FHA) cung cấp hàng tỷ đô la Hoa Kỳ để bảo đảm cho việc tái cấp vốncủa các khoản thế chấp có nguy cơ tuyệt chủng.Chương trình này hoàn toàn tự nguyện, cả chủ nhà và người cho vay đều không thể bị buộc phải tham gia.Những người đã tham gia phải đáp ứng các yêu cầu nhất định. Đạo luật phục hồi kinh tế và nhà ở này không cho phép các nhà đầu tư hoặc cho các khoản thế chấp vào nhà thứ hai.Chương trình chỉ bị hạn chế đối với nhà ở chính do chủ sở hữu chiếm đóng.Hạn chế thu nhập được áp dụng cho những chủ nhà đã sử dụng chương trình.Theo các quy định của Đạo luật, một chủ nhà được yêu cầu phải có một khoản thế chấp ít nhất là 32% tổng thu nhập của anh ta để đủ điều kiện.Những người bị kết án gian lận được coi là không đủ điều kiện.Hơn nữa, nhận được hỗ trợ yêu cầu rằng một người xác nhận rằng anh ta không cố ý mặc định về thế chấp của mình và anh ta không nhận được khoản vay của mình bằng bất kỳ phương tiện lừa đảo nào.sẽ hỗ trợ.Những người cho vay đã phải tự nguyện giảm các khoản thế chấp xuống ít nhất 90% giá trị tài sản.Đây không phải là, tuy nhiên, một khoản chiết khấu cố định.Trong một số trường hợp, người cho vay có thể chịu tổn thất lớn hơn đáng kể.Ngoài việc giảm giá thế chấp, người cho vay được yêu cầu từ bỏ phí và hình phạt.Họ cũng được yêu cầu hỗ trợ nguồn gốc và đóng chi phí cho các khoản vay mới.Chương trình này được thiết kế như một chiến lược đầu tư.Thay vì chính phủ cấp vốn, Đạo luật phục hồi nhà ở và kinh tế có quyền lợi cho chính phủ lợi nhuận trong tương lai trên các ngôi nhà mà họ đã giúp tiết kiệm.

Mặc dù chương trình tạm thời này được thiết kế để gia hạn từ ngày 1 tháng 10 năm 2008 đến ngày 30 tháng 9 năm 2011, có một số yếu tố là vĩnh viễn.Việc ký kết hành động này thành luật đã tạo ra Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang (FHFA).Mục đích của cơ quan này là đóng vai trò là cơ quan quản lý với tất cả các cơ quan chức năng cần thiết để giám sát các thành phần quan trọng của thị trường thế chấp thứ cấp của đất nước chúng tôi.FHFA có nhân viên bằng cách sáp nhập một số thực thể liên bang. Những thực thể đó bao gồm Văn phòng Giám sát Doanh nghiệp Nhà ở Liên bang, nơi tập trung là hoạt động của Fannie Mae và Freddie Mac.Ủy ban Tài chính Nhà ở Liên bang có trách nhiệm điều chỉnh một nhóm các tổ chức tài chính được gọi là Ngân hàng FHL.Văn phòng GSE Mission tại Bộ Phát triển Nhà và Đô thị được đưa vào như một lợi ích cho sự phát triển cộng đồng và để cải thiện số liệu về quyền sở hữu nhà trong khi giảm phân biệt đối xử.Có một sự thay đổi vĩnh viễn khác liên quan đến Fannie Mae và Fannie Mac.Đạo luật phục hồi nhà ở và kinh tế bao gồm việc tạo ra một ủy thác nhà ở giá cả phải chăng vĩnh viễn được tài trợ bởi hai thực thể này.Sự tin tưởng này được thiết kế để tạo và duy trì nhà ở thu nhập thấp và rất thấp.