Ano ang Housing and Economic Recovery Act?

Ang Housing and Economic Recovery Act ay isang katawan ng batas na idinisenyo upang matulungan ang mga may -ari ng bahay na peligro na mawala ang kanilang mga tahanan at tulungan ang mga taong hindi kayang magkaroon ng sariling mga tahanan.Ito ay dinisenyo upang mag -instill ng isang mas malaking halaga ng pangangasiwa sa sistema ng pananalapi ng mortgage.Mayroong isang bilang ng mga hakbang na inilalagay upang matulungan ang gobyerno upang makamit ang mga layuning ito.

Ang katawan ng batas na ito ay nilagdaan sa batas ni Pangulong George W. Bush noong 30 Hulyo 2008. Ito ay isang oras na may makabuluhang kawalang -kasiyahan sa mga may -ari ng bahay.Dahil sa isang krisis sa pananalapi, ang malaking bilang ng mga Amerikano ay nakaranas ng foreclosure.Ang Housing and Economic Recovery Act na naglalayong maiwasan ang foreclosure sa isang mas malaking sukat.

Para sa mga may -ari ng bahay, ang isang makabuluhang elemento ng Batas ay isang probisyon na nagpapahintulot sa Federal Housing Administration (FHA) na gumawa ng bilyun -bilyong dolyar ng Estados Unidos na magagamit upang masiguro ang muling pagpapaganang mga endangered mortgages.Ang program na ito ay ganap na kusang -loob, ni ang mga may -ari ng bahay o ang mga nagpapahiram ay maaaring pilitin na lumahok.Ang mga lumahok ay kailangang matugunan ang ilang mga kinakailangan.Ang programa ay pinaghihigpitan lamang sa mga pangunahing tirahan na sinakop ng may-ari.Ang mga paghihigpit sa kita na inilalapat sa mga may -ari ng bahay na gumagamit ng programa.

Ayon sa mga regulasyon ng Batas, ang isang may -ari ng bahay ay kinakailangan na magkaroon ng isang mortgage na hindi bababa sa 32% ng kanyang kabuuang kita upang maging karapat -dapat.Ang mga taong may paniniwala sa pandaraya ay itinuturing na hindi karapat -dapat.Bukod dito, ang pagtanggap ng tulong ay kinakailangan na ang isang tao ay nagpapatunay na hindi niya sinasadyang default sa kanyang utang at hindi niya nakuha ang kanyang pautang gamit ang anumang mapanlinlang na paraan.tutulong.Ang mga nagpapahiram na iyon ay kusang bawasan ang mga mortgage sa hindi bababa sa 90% ng halaga ng Propertys.Hindi ito, gayunpaman, isang nakapirming diskwento na halaga.Sa ilang mga pagkakataon, ang tagapagpahiram ay maaaring tumagal ng malaking pagkalugi.

Bilang karagdagan sa diskwento sa mortgage, ang mga nagpapahiram ay kinakailangan upang talikuran ang mga bayarin at parusa.Kinakailangan din silang tumulong sa mga gastos sa pinagmulan at pagsasara para sa mga bagong pautang.Ang program na ito ay dinisenyo bilang isang diskarte sa pamumuhunan.Sa halip na ang gobyerno ay nagbibigay ng pondo, ang Housing and Economic Recovery Act na pinamagatang Pamahalaan sa Mga Kita sa Hinaharap sa Mga Bahay na tinulungan nilang makatipid.

Bagaman ang pansamantalang programa na ito ay idinisenyo upang mapalawak mula 1 Oktubre 2008 hanggang 30 Setyembre 2011, maraming mga elemento na permanente.Ang pag -sign ng Batas na ito sa batas ay lumikha ng Federal Housing Finance Agency (FHFA).Ang layunin ng ahensya na ito ay kumilos bilang "regulator sa lahat ng mga awtoridad na kinakailangan upang pangasiwaan ang mga mahahalagang sangkap ng pangalawang merkado ng mortgage ng ating bansa."Ang FHFA ay staffed sa pamamagitan ng pagsasama ng ilang mga pederal na nilalang.

Ang mga nilalang na ito ay kasama ang Office of Federal Housing Enterprise Oversight, na ang pokus ay ang operasyon nina Fannie Mae at Freddie Mac.Ang Federal Housing Finance Board ay may responsibilidad na ayusin ang isang pangkat ng mga institusyong pampinansyal na kilala bilang mga bangko ng FHL.Ang GSE Mission Office sa Department of Housing and Urban Development ay kasama bilang isang benepisyo para sa pag -unlad ng komunidad at upang mapagbuti ang mga figure ng may -ari ng bahay habang binabawasan ang diskriminasyon.

May isa pang permanenteng pagbabago na kasangkot kay Fannie Mae at Fannie Mac.Kasama sa Housing and Economic Recovery Act ang paglikha ng isang permanenteng abot -kayang tiwala sa pabahay na pondohan ng dalawang nilalang na ito.Ang tiwala na ito ay idinisenyo upang makabuo at mapanatili ang mababa at napakababang pabahay ng kita.