Mit csinál egy kizárási ügyvéd?

A kizárási ügyvéd a bankot vagy a háztulajdonosot képviseli a kizárási folyamat során.A kizárás az Egyesült Államok jogi kifejezése egy olyan ítéletre, amelyben a bank visszavásárolja a jelzálog fizetésének elmulasztását.A kizárási ügyvédek képviselik az ilyen jogi lépésekben részt vevő feleket.

Az Egyesült Államokban a kizárási törvényt állami alapon határozzák meg.Általában azonban a folyamat akkor kezdődik, amikor a háztulajdonos késik a kifizetésekről.A legtöbb bank elkezdi hívni és kapcsolatba lépni a vevővel, hogy azonnal megkísérelje a késői kifizetéseket, de addig nem kezdik meg a formális kizárási eljárást, amíg a háztulajdonos több hónappal elmarad a jelzálogkölcsönben.Lásd az eredeti PROMSORY jegyzetet.Ha egy jelzálogkölcsönt átadták a hitelezőtől a hitelezőnek, akkor a banknak nehéz lehet megtalálni ezt a jegyzetet.A háztulajdonos képviselő ügyvédje segíthet a háztulajdonosnak egy ilyen kérés benyújtásában, és segíthet a háztulajdonosnak más késleltetési taktikák kidolgozásában is, hogy a lehető leghosszabb ideig késleltesse a kizárást.ideiglenes pénzügyi visszaesések vagy küzdelmek tapasztalata.Például egy ügyvéd megtámadhatja a kizárási folyamat minden lépését, hogy több időt próbáljon megvásárolni egy háztulajdonos megvásárlására.Az ügyvédek is segíthetnek a háztulajdonosoknak a hitelezőkkel való tárgyalás érdekében a rövid eladás megkönnyítésében, amely általában kevésbé káros a hitelfelvevő hitelképességére, mint a kizárásra, és olcsóbb a bank számára.A bank megkezdi a formális kizárási folyamatot.Ez általában magában foglalja a tisztviselő vagy egy másik bírósági tisztviselő által a mulasztásról szóló értesítést.A bankot képviselő kizárási ügyvéd a bank nevében benyújthatja ezt az értesítést.

A megyei tisztviselő, vagy a joghatóságon belüli megfelelő tisztviselő, majd hivatalos értesítést küld a hitelfelvevőnek a nemteljesítéséről vagy a kereslet -levelről.Ez a levél általában előírja, hogy a vevőnek mit kell tennie, hogy a jelzálogkölcsönre aktuálisvá váljon és megállítsa a kizárást.Más szavakkal, pontosan meghatározza, hogy mikor és mennyit kell fizetnie a hitelfelvevőnek teljes egészében a jogi intézkedések leállításához.

A hitelfelvevő ezután teljes kifizetést végezhet, vagy az ő kizárási ügyvédje megpróbálhat megállapodást vagy megállapodást kidolgozni a bírósággal vagy a hitelezővel.Általában addigra túl késő a refinanszírozás vagy a fizetési terv kidolgozása, de az ügyvéd továbbra is segíthet a háztulajdonosnak a lehetőségeinek feltárásában.Az ügyvéd megkísérelheti megkönnyíteni a kizárási folyamat további késéseit.

Ha a háztulajdonos nem fizeti ki a jelzálogkölcsön -aktualizálását a keresleti levél elküldése után, akkor a kizárás folytatódik.Az újságba egy értesítést helyeznek el, és a ház általában megbízott tulajdonává válik.Egy kizárási ügyvéd, aki a hitelező intézetet képviseli, megkönnyíti az ingatlan átruházását ebben az időben.Végül az otthont eladásra állítják a kizárás vagy a seriff eladásánál, és a hitelező kizárási ügyvédje segíthet minden olyan jogi lépésben, amely ahhoz szükséges, hogy az otthon eladásra készen álljon.