Mit csinál egy ingatlanértékelő?

Az ingatlanértékelő olyan személy, aki kiszámítja a különféle tulajdonságok értékét.Ezeket a számításokat ezután felhasználják annak meghatározására, hogy a tulajdonosnak mennyit kell fizetnie az ingatlanadókban az önkormányzatnak.Ezenkívül laza iránymutatásként szolgál az ingatlanhoz szükséges biztosítási összeghez.Az ingatlanértékelő munkaköri leírása hasonló az értékelő vagy a biztosítási beállítóhoz.A különbség az, hogy ezeket a többi pozíciót a magánmunkáltatóknál tartják, és az értékelő közvetlenül a helyi önkormányzatnál dolgozik.

Az „ingatlanértékelés” kifejezést gyakran felváltva használják az „ingatlanértékelés” kifejezéssel.Az ingatlanértékelés az ingatlan értékének becslése az ingatlanpiaci ingadozások alapján.Arra szolgál, hogy megbecsülje, hogy az ingatlan mennyire értékesíthető a nyílt piacon, ami különbözik az ingatlan tényleges értékétől.Valójában ez gyakran szignifikánsan több, mint ugyanazon hely ingatlanértékelése.érték.Annak ellenére, hogy az ingatlanértékelés figyelembe veszi a piaci érték egyes aspektusait, gyakran tíz -tizenöt százalékkal alacsonyabb, mint az ingatlanértékelés.-A kifejezés során az értékelő a helyszíni látogatásokat, statisztikákat és számítógéppel generált eszközöket fog használni az egyes ingatlanok értékének meghatározására.Míg a helyszíni látogatások gyakran megtörténnek, az ingatlanértékelő nem feltétlenül lép be az ingatlan egyik épületébe.Az ingatlanról és annak megkülönböztető tulajdonságairól szóló részletes jegyzetekre támaszkodik.Ennek ellenére az ingatlanértékelés nem pontos tudomány, és az ingatlantulajdonos általában jogosult fellebbezésre, ahol részletesebb bizonyítékokat mutathat be, amelyek ellentmondnak az előző értékelésnek.

Vannak olyan dolgok, amelyekben az ingatlanértékelő nem felelős a meghatározásáért.Az értékelő nem dönti el, hogy mi lesz az ingatlantulajdonos adószámlája, és nem is gyűjti be ezeket az adókat.Az ingatlanértékelést a tulajdonos adószámlájának kiszámításához használják, de az ingatlanértékelőnek semmi köze sincs az adók kiszámításához.Az értékelő nem dönti el azokat a szabályokat is, amelyek alapján az ingatlant értékelik, vagy megállapítják az ingatlanadó -törvényeket.Ezek a rendeletek általában már érvényben vannak, amikor az értékelő hivatalba lép, a helyi jogalkotó által meghatározva.