Người đánh giá tài sản làm gì?

Một người đánh giá tài sản là một người tính toán giá trị của các thuộc tính khác nhau.Những tính toán đó sau đó được sử dụng để xác định chủ sở hữu phải trả bao nhiêu trong thuế tài sản cho chính quyền địa phương.Nó cũng phục vụ như một hướng dẫn lỏng lẻo cho số tiền bảo hiểm cần thiết cho tài sản.Một mô tả công việc của người đánh giá tài sản tương tự như của một thẩm định viên hoặc một điều chỉnh bảo hiểm.Sự khác biệt là các vị trí khác này là với các nhà tuyển dụng tư nhân và một người đánh giá làm việc trực tiếp cho chính quyền địa phương. Thuật ngữ đánh giá tài sản của Hồi giáo thường được sử dụng thay thế cho nhau với thuật ngữ đánh giá bất động sản.Đánh giá bất động sản là một ước tính về giá trị của tài sản dựa trên biến động thị trường bất động sản.Nó có nghĩa là ước tính số lượng tài sản có thể được bán trên thị trường mở, khác với giá trị thực tế của tài sản.Trên thực tế, nó thường nhiều hơn đáng kể so với đánh giá tài sản của cùng một trang web. Một đánh giá tài sản của chính phủ kết hợp chi phí ước tính của tài sản và các tòa nhà của nó, với giá trị ước tính của các tài sản xung quanh để đưa ra một tài sản công bằnggiá trị.Mặc dù đánh giá tài sản có tính đến một số khía cạnh của giá trị thị trường, nhưng nó thường thấp hơn mười đến mười lăm phần trăm so với thẩm định bất động sản..Trong thời hạn, người đánh giá sẽ sử dụng các chuyến thăm, thống kê và công cụ do máy tính tạo ra tại chỗ để xác định từng giá trị thuộc tính.Mặc dù các chuyến thăm tại chỗ xảy ra thường xuyên, người đánh giá tài sản không nhất thiết phải vào bất kỳ tòa nhà nào trên tài sản.Ông sẽ dựa vào các ghi chú chi tiết về tài sản, và các đặc điểm phân biệt của nó.Tuy nhiên, đánh giá tài sản không phải là một khoa học chính xác và chủ sở hữu tài sản thường được hưởng kháng cáo, nơi anh ta có thể đưa ra bằng chứng chi tiết hơn mâu thuẫn với đánh giá trước đó. Có một số điều mà người đánh giá tài sản không chịu trách nhiệm xác định.Người đánh giá không quyết định hóa đơn thuế của chủ sở hữu tài sản sẽ là gì, anh ta cũng không thu được các loại thuế đó.Đánh giá tài sản được sử dụng để tính toán hóa đơn thuế của chủ sở hữu, nhưng người đánh giá tài sản không liên quan gì đến việc tính toán thuế.Người đánh giá cũng không quyết định các quy tắc mà tài sản được đánh giá hoặc thiết lập luật thuế tài sản.Những quy định đó thường đã được áp dụng vào thời điểm người đánh giá nhậm chức, như được xác định bởi cơ quan lập pháp địa phương.