Ano ang ginagawa ng isang tagasuri ng pag -aari?

Ang isang tagatasa ng pag -aari ay isang tao na kinakalkula ang halaga ng iba't ibang mga pag -aari.Ang mga kalkulasyong iyon ay ginamit upang matukoy kung magkano ang dapat bayaran ng may -ari sa mga buwis sa pag -aari sa lokal na pamahalaan.Naghahain din ito bilang isang maluwag na gabay para sa dami ng seguro na kinakailangan sa pag -aari.Ang paglalarawan ng trabaho ng isang ari -arian ng ari -arian ay katulad ng sa isang appraiser o isang adjuster ng seguro.Ang pagkakaiba ay ang iba pang mga posisyon na ito ay kasama ng mga pribadong employer, at ang isang tagatasa ay direktang gumagana para sa lokal na pamahalaan.Ang isang tasa sa real estate ay isang pagtatantya ng halaga ng pag -aari batay sa pagbabagu -bago sa merkado ng real estate.Ito ay sinadya upang matantya kung magkano ang maaaring ibenta para sa bukas na merkado, na naiiba kaysa sa aktwal na halaga ng pag -aari.Sa katunayan, ito ay madalas na higit na higit pa kaysa sa isang pagtatasa ng pag -aari ng parehong site.Halaga.Kahit na ang pagtatasa ng pag -aari ay isinasaalang -alang ang ilang mga aspeto ng halaga ng merkado, madalas na sampu hanggang labinlimang porsyento na mas mababa kaysa sa isang pagtasa sa real estate..Sa panahon ng termino, gagamitin ng tagatasa ang mga pagbisita sa site, istatistika, at mga tool na nabuo sa computer upang matukoy ang bawat halaga ng Propertys.Habang ang mga pagbisita sa site ay madalas na nangyayari, ang tagasuri ng ari-arian ay hindi kinakailangang pumasok sa alinman sa mga gusali sa pag-aari.Siya ay umaasa sa detalyadong mga tala na kinuha tungkol sa pag -aari, at ang mga katangian na nakikilala.Gayunpaman, ang pagtatasa ng pag -aari ay hindi isang eksaktong agham, at ang may -ari ng ari -arian ay karaniwang may karapatan sa isang apela, kung saan maaari niyang ipakita ang mas detalyadong katibayan na sumasalungat sa nakaraang pagtatasa.Hindi napagpasyahan ng tagasuri kung ano ang magiging bayarin sa buwis ng may -ari ng ari -arian, at hindi rin niya kinokolekta ang mga buwis na iyon.Ang pagtatasa ng ari -arian ay ginagamit upang makalkula ang bill ng buwis ng may -ari, ngunit ang tagatasa ng ari -arian ay walang kinalaman sa pagkalkula ng mga buwis.Hindi rin nagpapasya ang tagasuri ng mga patakaran kung saan nasuri ang ari -arian, o magtatag ng mga batas sa buwis sa pag -aari.Ang mga regulasyong iyon ay karaniwang nasa lugar na sa oras na tumanggap ng katungkulan ang tagatasa, tulad ng tinukoy ng lokal na lehislatura.