Hogyan vásárolhatok kizárt otthonokat?
A kizárt házak vásárlásához meg kell tennie a lépések, hogyan kínálják őket.A legtöbb esetben aukciókon, valamint egy ügynökön keresztül vásárolhat kizárt otthonokat.Ha aukciókon keresztül kizárt házakat szeretne vásárolni, akkor ajánlatot kell tennie rájuk, és az otthonok a legmagasabb ajánlattevőkre kerülnek.Ha olyan kizárt ingatlant szeretne vásárolni, amely nem árverésre kerül, akkor általában ajánlatot tesz az ingatlan tőzsdei ügynökének.Miután az ajánlatot vagy az ajánlatot elfogadták, a vásárlás véglegesítéséhez be kell fejeznie az értékesítéssel kapcsolatos papírmunkát.
A kizárt ház megvásárlásának első lépése annak megértése, hogy mit jelent a kizárás.A kizárás akkor fordul elő, amikor egy hitelfelvevő nem teljesíti a jelzálogkölcsönét, és a bank kizárja, vagy visszahozza azt az ingatlant, amelyhez jelzálogkölcsön kapott.Ezután a pénzük megtérítéséhez a bankok általában megpróbálják gyorsan eladni ezeket az ingatlanokat.Mivel a bankok általában nagyon motiváltak a kizárt házak gyors eladására, valószínűleg egy jelentősen csökkentett eladási áron vásárolhat egyet.
Fontos is megérteni, hogy miként vásárolhat kizárt otthont.Számos kizárt házat aukcióval aukcióval a legmagasabb ajánlattevőnek árvernek.Ha részt vesz ezeken az aukciókon, akkor drámai kedvezményt vásárolhat kizárt otthonokat.Fontos azonban megjegyezni, hogy a kizárási tulajdonságokkal kapcsolatos verseny általában heves.Ezenkívül az aukció előtt általában nem tudja megvizsgálni az ingatlan belsejét.Megtekintheti és ellenőrizheti ezeket a tulajdonságokat, majd ajánlatot tehet az Ön érdeklődő ingatlanról.Ha az ingatlant birtokló bank elfogadja az ajánlatát, akkor teljesítheti a vásárlást, és a kizárt ingatlan új tulajdonosává válhat.
Ha érdekli a kizárt házak vásárlása, akkor fontolóra veheti, hogy csak a tőzsdei ügynökkel dolgozik.Feltételezheti, hogy ez gyorsabbá vagy könnyebbé teszi a folyamatot, vagy akár pénzt takarít meg.Sok szakértő azonban azt javasolja, hogy keresse meg a vevő ügynökének segítségét, aki inkább a kizárásokkal tapasztalt.Bizonyos esetekben az eladók megtagadhatják az olyan vásárlók ajánlatait, akiknek nincs saját ügynöke, és néhány tőzsdei ügynök azt javasolhatja, hogy keresse meg a vevő ügynökét, hogy képviselje érdekeit.A kizárt otthon általában úgy megy, mint bármely más ingatlannál.Eladási megállapodásokkal és egyéb papírmunkákkal fognak áttekinteni és aláírni.Ha hitelezőn keresztül vásárol, akkor a kölcsön -papírokat is ki kell töltenie, és dokumentációt kell adnia annak biztosítása érdekében, hogy pénzeszközei időben készen álljanak.