Bagaimana cara membeli rumah yang diambil alih?

Langkah -langkah yang harus Anda ambil untuk membeli rumah yang diambil alih tergantung pada bagaimana mereka ditawarkan.Dalam kebanyakan kasus, Anda dapat membeli rumah yang diambil alih melalui lelang serta melalui agen.Jika Anda ingin membeli rumah yang diambil alih yang ditawarkan melalui lelang, Anda harus menawar mereka, dan rumah -rumah pergi ke penawar tertinggi.Jika Anda ingin membeli properti yang diambil alih yang tidak dilelang, Anda biasanya akan mengajukan penawaran kepada agen daftar properti.Setelah penawaran atau penawaran Anda diterima, Anda harus menyelesaikan dokumen terkait penjualan untuk menyelesaikan pembelian.

Langkah pertama dalam membeli rumah yang diambil alih adalah memahami apa arti penyitaan.Penyitaan terjadi ketika peminjam gagal bayar pada hipoteknya dan bank menyita, atau mengambil kembali, properti yang ia terima pinjaman hipotek.Kemudian, untuk mengganti uang mereka, bank biasanya mencoba menjual properti ini dengan cepat.Karena bank biasanya sangat termotivasi untuk menjual rumah yang diambil alih dengan cepat, Anda kemungkinan dapat membeli satu dengan harga jual yang berkurang secara signifikan.

Penting juga untuk memahami cara Anda dapat membeli rumah yang diambil alih.Banyak rumah yang diambil alih dilelang ke penawar tertinggi.Jika Anda menghadiri lelang ini, Anda mungkin dapat membeli rumah yang diambil alih dengan diskon dramatis.Penting untuk dicatat, bahwa persaingan untuk sifat penyitaan biasanya sengit.Selain itu, Anda biasanya tidak dapat memeriksa bagian dalam properti sebelum pelelangan.

Anda juga dapat membeli rumah penyitaan tanpa menghadiri lelang, karena bank dapat menjual rumah penyitaan melalui agen juga.Anda dapat melihat dan memeriksa properti ini dan kemudian mengajukan penawaran pada properti yang menarik minat Anda.Jika bank yang memiliki properti menerima penawaran Anda, Anda dapat menyelesaikan pembelian dan menjadi pemilik baru properti yang diambil alih.

Ketika Anda tertarik untuk membeli rumah yang diambil alih, Anda dapat mempertimbangkan hanya bekerja dengan agen listing.Anda dapat berasumsi bahwa ini akan membuat proses lebih cepat atau lebih mudah atau bahkan menghemat uang Anda.Namun, banyak ahli merekomendasikan untuk mencari bantuan agen pembeli yang berpengalaman dengan penyitaan sebagai gantinya.Dalam beberapa kasus, penjual dapat menolak penawaran dari pembeli yang tidak memiliki agen sendiri, dan beberapa agen daftar dapat merekomendasikan agar Anda menemukan agen pembeli untuk mewakili minat Anda.

Setelah penawaran atau penawaran Anda diterima, proses untuk membeli aRumah yang diambil alih biasanya berlangsung seperti halnya dengan properti lainnya.Anda akan memiliki makalah perjanjian penjualan dan dokumen lainnya untuk ditinjau dan ditandatangani.Jika Anda membeli melalui pemberi pinjaman, Anda juga harus menyelesaikan dokumen pinjaman dan memberikan dokumentasi untuk memastikan bahwa dana Anda siap tepat waktu.