Használnom kellene a betétvédelmi rendszert?

Az Egyesült Királyságban (Egyesült Királyságban) betétvédelmi rendszert igényel a 2007. április 6. után kezdeményezett legtöbb bérleti díj. A betétvédelmi rendszer olyan eszköz, amellyel a bérbeadó és a bérlő biztosítható a letét visszatérítésével kapcsolatos bármely vita.legyen méltányosan rendezett.A bérbeadó átadja a letét harmadik félnek, vagy biztosítót használ, és mindkettő visszatérítheti a bérlőnek a bérlőt a bérlő kihasználtságának megszüntetésével.Az elsőben a betétet egy harmadik félnek adják, aki a pénzt letétben tartja a bérleti díj megszüntetéséig.A második lehetőség az, hogy a bérbeadó biztosítási díjat fizessen a bérleti betétek védelméért.Az első esetben a Betétvédelmi Szolgálat beruházza a pénzeszközöket, és a bevétel részét megtartja erőfeszítéseinek kompenzációjaként.Ez az Egyesült Királyságban a bérleti megállapodás szokásos formája, és hasonló az Egyesült Államokban a lakossági lízinghez.Betétvédelmi rendszereket hoztak létre annak biztosítása érdekében, hogy a bérbeadók és a lízingügynökök tisztességesen kezeljék a bérlőket, és választottbírósági eszközöket biztosítsanak, ha vita merül fel arról, hogy a bérlő vissza tudja -e kapni a betétet.A betét visszatartásának elfogadott okai között szerepel a tartozás visszaélése, az értesítés elmulasztása, a kilakoltatás és a károsodás elmulasztása a kilakoltatáson és az ésszerű kopáson kívüli károkon kívül.

Van néhány kivétel a törvény alólA lakos bérbeadó jelenléte, az ingatlan nyaralásként vagy másodlagos otthonként használható, éves bérleti díj meghaladja a 100 000 font összegű brit fontot (GBP), vagy bérlők, akik vállalati vagy üzleti szervezet.A 2007. április előtt kezdődő lízing esetében a lízingügynök vagy a bérbeadó nem köteles betétvédelmi rendszert használni, hanem arra ösztönzik, hogy ezt tegyék meg a lízing megújításakor.A bérbeadónak 14 napja van a betéti védelmi szolgálat megválasztására és a bérlő értesítésére.a jogi követelmény ellenére.A törvény értelmében a földesurak kilakoltatási jogaik elvesztésével és a betét összegének háromszorosával megegyező bírsággal szembesülnek.A bérlőknek tisztában kell lenniük azzal, hogy betéteiket veszélyeztethetik, ha azt nem védi vagy biztosítási alapú szolgáltatás védi.