Tôi có nên sử dụng chương trình bảo vệ tiền gửi không?

Tại Vương quốc Anh (Anh), một chương trình bảo vệ tiền gửi được pháp luật yêu cầu cho hầu hết các dịch vụ cho thuê được khởi xướng sau ngày 6 tháng 4 năm 2007được giải quyết công bằng.Chủ nhà chuyển khoản tiền gửi cho bên thứ ba hoặc sử dụng một công ty bảo hiểm, một trong số họ sẽ hoàn trả tiền gửi cho người thuê khi chấm dứt công suất của người thuê.Trong lần đầu tiên, khoản tiền gửi được trao cho một bên thứ ba, người giữ tiền trong ký quỹ cho đến khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà.Tùy chọn thứ hai là cho chủ nhà trả phí bảo hiểm cho bảo vệ tiền gửi thuê nhà.Trong trường hợp đầu tiên, Dịch vụ Bảo vệ Tiền gửi đầu tư vào các quỹ và giữ lại một phần số tiền thu được để bồi thường cho các nỗ lực của mình. Luật pháp áp dụng cho những gì được gọi là một khoản thuê nhà Shorthold được đảm bảo.Đây là hình thức tiêu chuẩn của thỏa thuận cho thuê ở Anh và tương tự như một hợp đồng thuê nhà ở Mỹ.Các chương trình bảo vệ tiền gửi đã được thiết lập để đảm bảo rằng chủ nhà và đại lý cho thuê đã đối xử công bằng với người thuê và cung cấp một phương tiện trọng tài nếu có tranh chấp về việc người thuê có thể lấy lại tiền gửi hay không.Các lý do được chấp nhận cho việc khấu trừ một khoản tiền gửi bao gồm tiền thuê nhà bị nợ, không đưa ra thông báo, không bỏ bỏ hoặc trả lại chìa khóa khi trục xuất và thiệt hại ngoài sự hao mòn hợp lý cho đơn vị cho thuê. Có một số ngoại lệ đối với luật pháp, bao gồm cảSự hiện diện của một chủ nhà thường trú, tài sản được sử dụng như một kỳ nghỉ hoặc nhà thứ cấp, tiền thuê hàng năm vượt quá 100.000 bảng Anh (GBP), hoặc một người thuê là một thực thể doanh nghiệp hoặc doanh nghiệp.Đối với các hợp đồng thuê bắt đầu trước tháng 4 năm 2007, đại lý cho thuê hoặc chủ nhà không bắt buộc phải sử dụng chương trình bảo vệ tiền gửi, nhưng được khuyến khích làm như vậy khi gia hạn hợp đồng thuê.Chủ nhà có 14 ngày kể từ khi nhận tiền gửi để chọn một dịch vụ bảo vệ tiền gửi và thông báo cho người thuê.Mặc dù yêu cầu pháp lý.Theo luật, chủ nhà phải đối mặt với việc mất quyền trục xuất của họ và phạt tiền bằng ba lần số tiền gửi.Người thuê nhà nên lưu ý rằng tiền gửi của họ có thể gặp rủi ro nếu nó không được bảo vệ bởi một dịch vụ bảo hiểm hoặc bảo hiểm.