Mik azok a garanciavállalók?

A kezes jelzálogkölcsönök olyan lakáshitelek, amelyeket egy harmadik fél támogat, aki vállalja, hogy a jelzálogkölcsönöket fizet, ha az eredeti hitelfelvevő mulasztásba kerül.Ez a pénzügyi megállapodás lehetővé teszi a rossz hitelfelvevőkkel vagy korlátozott hitelekkel rendelkező hitelfelvevőket a lakáshitelek eléréséhez, ám ez jelentős kockázatokat jelent a garanciavállalóként járó párt számára.Fontos tisztában lenni azzal, hogy a garanciavállalók és a cosignerek különböző jogi szerepeket foglalnak el, mivel a cosigner valójában társul, és nemcsak a kölcsönért, hanem a tőkéért is megosztja a felelősséget;Amikor egy pár lakáshitelt ad, egyenlő részvényekkel rendelkeznek.

A kezes jelzálogkölcsönök leggyakoribb formátuma egy szülő, aki segítséget nyújt az első otthonukban vásárló gyermekeknek.A családtagok gyakran jó választás erre az elrendezésre, mert közel állnak a hitelfelvevőhöz, és figyelemmel kísérhetik a hitelfelvevő tevékenységeit, remélhetőleg belépnek, mielőtt a kölcsön mulasztásba kerülne.Ha a hitelfelvevő abbahagyja a kifizetések megszerzését, a kezesnek felelősséget kell vállalnia, vagy a bank kizárásra kerül, amely rossz jelet ad a hitelfelvevő hitelének és a kezesnek is.lakáshitel, általában az elsődleges hitelfelvevő jövedelmén alapul.A kezes jelzálogkölcsönökkel a bank a kezes jövedelmét is megvizsgálja, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a személy képes lesz -e fizetni a kifizetéseket, és olyan kérdéseket is figyelembe vehet, mint a rendelkezésre álló eszközök.Ezeket alapértelmezés szerint lehet eladni vagy konvertálni, hogy fedezze a kölcsönt, és visszatérjen jó helyzetbe.A bank szempontjából nem jó jelölt, rossz hitelképességű, rossz jövedelmű vagy korlátozott eszközökkel rendelkező garanciavállalók. A szponzorok szponzorához fordult pártok gondozással kell mérlegelniük a helyzetet.Javasoljuk, hogy beszéljünk a hitelfelvevőkkel a hitel terveiről, valamint a jövedelem és a megtakarítás igazolásáról.Ha úgy tűnik, hogy a hitelfelvevőnek nehézségekbe ütközik a kölcsön megfizetése, a kezes el akarja vonni, vagy kéri a hitelfelvevőt, hogy hajtson végre egy konkrét tervet a kifizetések kezelésére munkahelyi veszteség vagy egyéb események esetén.Miután a garanciák aláírják a papírmunkát, jogilag felelősek a kölcsönért, és hitelük negatív hatást gyakorolhat, ha a hitelfelvevő nem teljesít.Azok a vásárlók, akik gyanítják, hogy segítségre van szükségük, beszélhetnek ingatlanügynökökkel és jelzálogkölcsönökkel a lehetőségeikről.Jó ötlet lehet egy információcsomag elkészítése, amelyet felhasználni kell egy potenciális kezeshez való megközelítéskor.