Thế giới thế chấp là gì?

Các khoản thế chấp của người bảo lãnh là các khoản vay mua nhà được hỗ trợ bởi một bên thứ ba đồng ý thực hiện thanh toán cho thế chấp nếu người vay ban đầu mặc định.Sự sắp xếp tài chính này cho phép người vay có tín dụng kém hoặc tín dụng hạn chế để truy cập các khoản vay mua nhà, nhưng nó mang rủi ro đáng kể cho bên đóng vai trò là người bảo lãnh.Điều quan trọng là phải nhận thức được rằng những người bảo lãnh và cosign người chiếm vai trò pháp lý khác nhau, vì một người thực sự là một người làm việc, chia sẻ không chỉ trách nhiệm cho khoản vay, mà còn cả vốn chủ sở hữu;Ví dụ, khi một vài khoản vay mua nhà, họ sở hữu cổ phần bằng nhau. Định dạng phổ biến nhất cho các khoản thế chấp của người bảo lãnh là một phụ huynh cung cấp hỗ trợ cho trẻ em mua nhà đầu tiên.Các thành viên trong gia đình thường là một lựa chọn tốt cho sự sắp xếp này bởi vì họ gần với người vay và họ có thể để mắt đến các hoạt động của người vay, hy vọng sẽ bước vào trước khi khoản vay được mặc định.Nếu người vay ngừng thanh toán, người bảo lãnh phải chịu trách nhiệm hoặc ngân hàng sẽ đưa nhà vào bị tịch thuKhoản vay mua nhà, thường dựa trên thu nhập của người vay chính.Với các khoản thế chấp của người bảo lãnh, ngân hàng cũng xem xét thu nhập của người bảo lãnh để đảm bảo rằng người đó sẽ có thể thực hiện các khoản thanh toán và cũng có thể xem xét các vấn đề như tài sản có sẵn.Chúng có thể được bán hoặc chuyển đổi trong một mặc định để trang trải khoản vay và đưa nó trở lại vào tình trạng tốt.Một người bảo lãnh có tín dụng kém, thu nhập xấu hoặc tài sản hạn chế không phải là một ứng cử viên tốt, từ quan điểm của ngân hàng.Nên nói chuyện với người vay về kế hoạch cho vay và yêu cầu bằng chứng về thu nhập và tiết kiệm.Nếu có vẻ như người vay sẽ gặp khó khăn khi trả tiền cho vay, người bảo lãnh có thể muốn từ chối hoặc yêu cầu người vay thực hiện một kế hoạch cụ thể để quản lý thanh toán trong trường hợp mất việc hoặc các sự kiện khác.Một khi người bảo lãnh ký giấy tờ, họ chịu trách nhiệm về mặt pháp lý cho khoản vay và tín dụng của họ có thể trải nghiệm tác động tiêu cực nếu người vay không thực hiện. Nhiều ngân hàng cung cấp các khoản thế chấp của người bảo lãnh cùng với nhiều sản phẩm cho vay khác.Người mua nghi ngờ họ sẽ cần hỗ trợ có thể nói chuyện với các đại lý bất động sản và các nhà môi giới thế chấp về các lựa chọn của họ.Nó có thể là một ý tưởng tốt để chuẩn bị một gói thông tin để sử dụng khi tiếp cận người bảo lãnh tương lai.