Apa itu penjamin hipotek?

Penjamin Hipotek adalah pinjaman rumah yang didukung oleh pihak ketiga yang setuju untuk melakukan pembayaran pada hipotek jika peminjam asli menjadi default.Pengaturan keuangan ini memungkinkan peminjam dengan kredit yang buruk atau kredit terbatas untuk mengakses pinjaman rumah, tetapi membawa risiko signifikan bagi pihak yang bertindak sebagai penjamin.Penting untuk diperhatikan bahwa penjamin dan cosigner menempati peran hukum yang berbeda, karena seorang cosigner sebenarnya adalah coowner, berbagi tidak hanya tanggung jawab untuk pinjaman, tetapi juga keadilan;Ketika pasangan memandangi pinjaman rumah, misalnya, mereka memiliki saham yang sama.

Format yang paling umum untuk penjamin hipotek adalah orang tua yang memberikan bantuan kepada anak -anak yang membeli rumah pertama mereka.Anggota keluarga sering kali merupakan pilihan yang baik untuk pengaturan ini karena mereka dekat dengan peminjam, dan mereka dapat mengawasi kegiatan peminjam, semoga melangkah masuk sebelum pinjaman menjadi default.Jika peminjam berhenti melakukan pembayaran, penjamin harus bertanggung jawab, atau bank akan menempatkan rumah ke dalam penyitaan, yang akan membuat tanda buruk pada kredit peminjam serta penjamin.

Bank dapat memperpanjang berbagai jumlah uang padapinjaman rumah, biasanya berdasarkan pendapatan peminjam primer.Dengan penjamin hipotek, bank juga melihat pendapatan penjamin untuk memastikan orang itu akan dapat melakukan pembayaran, dan dapat mempertimbangkan masalah seperti aset yang tersedia juga.Ini dapat dijual atau dikonversi secara default untuk menutupi pinjaman dan mendapatkannya kembali ke dalam reputasi yang baik.Penjamin dengan kredit yang buruk, pendapatan buruk, atau aset terbatas bukanlah kandidat yang baik, dari sudut pandang bank.

Pihak yang didekati untuk mensponsori hipotek penjamin harus mempertimbangkan situasi dengan hati -hati.Dianjurkan untuk berbicara dengan peminjam tentang rencana mereka untuk pinjaman dan untuk meminta bukti pendapatan dan tabungan.Jika sepertinya peminjam akan kesulitan membayar pinjaman, penjamin mungkin ingin menolak, atau meminta peminjam untuk mengimplementasikan rencana khusus untuk mengelola pembayaran jika terjadi kehilangan pekerjaan atau acara lainnya.Setelah penjamin menandatangani dokumen, mereka secara hukum bertanggung jawab atas pinjaman, dan kredit mereka dapat mengalami dampak negatif jika peminjam tidak melakukan.

Banyak bank menawarkan hipotek penjamin bersama dengan berbagai produk pinjaman lainnya.Pembeli yang curiga mereka akan membutuhkan bantuan dapat berbicara dengan agen real estat dan broker hipotek tentang pilihan mereka.Ini bisa menjadi ide yang baik untuk menyiapkan paket informasi untuk digunakan saat mendekati calon penjamin.