Mik azok a privát jelzálogkölcsönök?

A privát jelzálogkölcsönök olyan kölcsönök, amelyeket bizonyos esetekben hoztak létre, amikor az ingatlanok magántulajdonban kerülnek értékesítésre.A magán jelzálogkölcsön -bankjegyekkel járó ügyletekben a vevő az ingatlant az eladótól vagy a tulajdonostól kapja meg a mindkét fél által elfogadott feltételes kölcsönszerkezet alapján.Az érintett felek aláírnak egy szerződést, amely alapvetően a megjegyzés, és amely bizonyítékként szolgál arra is, hogy a feleknek egy adott üzleti megállapodással rendelkeznek.Általában ebben az elrendezésben a vevő vállalja, hogy rendszeresen fizet az eladónak, amíg a kölcsönt nem fizetik ki.Az ügylet befejezése után azonban a privát jelzálogkölcsön -tulajdonos dönthet úgy, hogy teljes vagy részben eladja a jegyzetet harmadik félnek.Az ingatlan ingatlan gyorsan bezárt, mivel az intézményi kölcsönök bizonyos esetekben időigényesek és/vagy nehéz lehetnek.Például a kereskedelmi bankok, a nyugdíjalapok vagy a biztosítótársaságok szigorú kritériumokkal rendelkezhetnek a jelzálogkölcsönök meghosszabbítására.Lehet, hogy sokan nem felelnek meg ezeknek a szervezeteknek a kritériumainak, amelyek csökkenthetik bizonyos ingatlanok piacát.Amikor egy tulajdonos el akarja adni az ingatlanát, és hajlandó vállalni bizonyos kockázatot, akkor használhatja a privát jelzálogkölcsön -lehetőséget.konkrét feltételek szerint, és általában kidolgozza és aláírja a hitelszerződést.A szerződés feltételei olyan kérdéseket állíthatnak fel, mint például a fizetendő kamatösszeg, a rendszeres fizetési arány és annak hetente, kéthetente vagy havonta.További kérdésekkel is foglalkoznak, például az eladó által megtett intézkedéseket, ha a vevő abbahagyja a rendszeres kifizetéseket, vagy egyszerűen nem képes teljesíteni a jövőbeni kifizetéseket.Ha a vevő nem teljesíti a kifizetéseket, a privát jelzálogkölcsön -jegyzetek tulajdonosa általában megragadhatja az ingatlant, és dönthet úgy, hogy valaki másnak eladja.Számos oka van annak, hogy a privát jelzálogkölcsön -jegyzet tulajdonosa úgy dönt, hogy eladja harmadik félnek.Ennek egyik oka az, hogy a privát jelzálogkölcsön -bankjegyek általában rendszeres jövedelemtámogatást biztosítanak, de a tulajdonos esetleg sürgős összegű pénzt szeretne kapni a közvetlen igény kielégítése érdekében.Amikor eladja a jegyzetet, az új jegyzet -tulajdonos megkapja a rendszeres kifizetéseket.Ezek az ügyletek tárgyalhatnak és testreszabhatók egy kölcsönösen előnyös üzleti megállapodás létrehozására.

Vannak olyan befektetők és vállalkozások, amelyek a privát jelzálogkölcsönök vásárlására és eladására szakosodtak.Mielőtt megvásárolja a jegyzetet a jelenlegi tulajdonostól, a befektető általában felméri a jegyzethez kapcsolódó lehetséges kockázatot.Azt is értékelni fogja az ingatlan értékét, amely támogatja a jegyzetet és más tényezőket, például a jelzálogkölcsön -fizető pénzügyi helyzetét.A privát jelzálogkölcsön-jegyzeteket a tulajdonos-visszahívásoknak, a cash flow jegyzeteknek, a tulajdonos által finanszírozott jegyzeteknek vagy az eladó által finanszírozott jegyzeteknek nevezhetjük.