Melyek a különféle típusú közös tulajdonságok?

A közös tulajdonjog olyan feltétel, amelyben több fél együtt vásárol egy eszközt, megosztva a felelősségeket, valamint a megosztott tulajdonhoz kapcsolódó előnyöket.Az ilyen típusú elrendezés számos formát vehet igénybe, különösen akkor, ha a szóban forgó eszköz az ingatlancsomag.A közös tulajdonságok legtöbb típusa mellett a helyi törvények és rendeletek szabályozzák az ingatlanhoz fűződő jogok kialakulását, az egyes közös tulajdonosok számára nyújtott ellátások elosztását, és még azt is, hogy mi történik az ingatlannal, ha az egyik tulajdonos meg kell halnia.

A közös tulajdonjog egyik leggyakoribb példája a közös bérleti díjnak nevezi.Ezzel az elrendezéssel a közös bérlőknek előnye lehet, hogy meg tudják osztani az ingatlanhoz kapcsolódó jogokat és felelősségeket, általában az egyes érdeklődés összegével arányosan az ingatlanban.A közös tulajdon e formájának egyik fő előnye az, hogy ha az egyik tulajdonos elmúlik, akkor érdeklődése automatikusan átjut a túlélő tulajdonosnak vagy tulajdonosoknak, anélkül, hogy át kellene mennie egy hosszú bizonyítékos folyamaton, hogy ezt az érdeklődést kiosztja.a tulajdon.Még ha az utolsó akaratot és a végrendeletet sem készítették el, és az ingatlant a fennmaradó tulajdonosoknak hagyták, a sok nemzet közös bérleti törvényei továbbra is lehetővé teszik ezt az automatikus tulajdonjogát.Ebből a szempontból a közös bérleti díj hosszú utat eredményezhet a birtok rendezésének egyszerűsítése felé.Ez az elrendezés lehetővé teszi két vagy több fél számára, hogy részleges tulajdonjogot tartson az ingatlanban, és mindegyik felelős az érintett ingatlan fenntartásáért, valamint annak biztosításáért, hogy az adókat időben rendezzék.Ezzel az elrendezéssel halál esetén nincs automatikus átruházás a túlélő tulajdonosra.Ehelyett az elhunyt tulajdonos érdeklődését az ingatlan iránt átadják egy akaratban kijelölt kedvezményezettnek.Ez a kedvezményezett ezután dönthet úgy, hogy a közös megállapodásban részt vesz a bérleti díjban, vagy viszonylag könnyedén eladja érdeklődését a többi tulajdonosnak.

A közös tulajdonjog néha a közösségi vagyonnak nevezett.Míg a közös közös bérleti díj vagy a közös bérleti díj házaspárokat, más rokonokat, barátokat vagy akár üzleti partnereket is magában foglalhat, ez a konkrét típusú megállapodás általában két tulajdonosra vonatkozik, akik jogilag házasok, vagy amelyeket a helyi önkormányzat elismert, hogy valamilyen más típusú típusú.Jogilag elismert kapcsolat, például egy civil unió.A közösségi vagyonnal a pár tulajdonában lévő ingatlan automatikusan átadja a túlélő házastársnak vagy partnernek a másik fél halála esetén.Ilyen módon az elrendezés hasonló a közös bérleti szerződéshez, mivel nem kell várni az akarat feltárására annak meghatározására, hogy ki birtokolja az ingatlant.Nem ritka, hogy a törvényesen elismert párok olyan utolsó végrendeleteket és végrendeleteket is létrehoznak, amelyek a kedvezményezettjeiket jelölik, azzal a kikötéssel, hogy ha mindkét fél meghal, a közösségi vagyonuk elosztják gyermekeiknek vagy más kijelölt örökösöknek a szerintMaga az akaratban található utasítások.