Apa saja jenis kepemilikan bersama?

Kepemilikan bersama adalah suatu kondisi di mana banyak pihak membeli aset bersama, berbagi dalam tanggung jawab serta manfaat yang terkait dengan kepemilikan bersama itu.Jenis pengaturan ini dapat mengambil sejumlah bentuk, terutama ketika aset yang dimaksud adalah parsel real estat.Dengan sebagian besar jenis kepemilikan bersama, undang -undang dan peraturan setempat akan mengatur bagaimana hak atas properti ditetapkan, distribusi manfaat untuk setiap pemilik bersama, dan bahkan apa yang terjadi dengan properti jika salah satu pemilik harus mati.

Salah satu contoh kepemilikan bersama yang lebih umum dikenal sebagai sewa bersama.Dengan pengaturan ini, penyewa bersama memiliki manfaat untuk dapat berbagi dalam hak dan tanggung jawab yang terkait dengan properti, biasanya sebanding dengan jumlah bunga yang masing -masing dalam real estat.Keuntungan utama dari bentuk kepemilikan bersama ini adalah jika salah satu pemilik meninggal, minatnya akan secara otomatis ditransfer ke pemilik atau pemilik yang masih hidup, tanpa perlu melalui proses pengesahan wasiat yang panjang untuk memberikan minat pada minat ituproperti.Bahkan jika surat wasiat dan wasiat terakhir belum disiapkan meninggalkan properti kepada pemilik yang tersisa, undang -undang masa sewa bersama di banyak negara masih memungkinkan transfer kepemilikan otomatis ini.Dari perspektif ini, sewa bersama dapat membantu menyederhanakan proses menyelesaikan sebuah perkebunan.

Contoh lain dari kepemilikan bersama dikenal sebagai kesamaan sewa.Pengaturan ini memungkinkan dua atau lebih pihak untuk memiliki kepemilikan parsial di properti, dengan masing -masing juga bertanggung jawab atas pemeliharaan real estat yang terlibat serta memastikan pajak diselesaikan secara tepat waktu.Dengan pengaturan ini, tidak ada transfer kepemilikan otomatis kepada pemilik yang masih hidup jika terjadi kematian.Sebaliknya, minat pemilik yang meninggal pada properti akan ditransfer ke penerima yang ditunjuk dalam surat wasiat.Penerima manfaat itu kemudian dapat memilih untuk berpartisipasi dalam penyewaan dalam pengaturan umum, atau menjual minatnya kepada salah satu pemilik lain dengan relatif mudah.

Kepemilikan bersama juga kadang -kadang dalam bentuk apa yang dikenal sebagai properti komunitas.Sementara penyewaan bersama atau penyewaan yang sama dapat melibatkan pasangan yang sudah menikah, kerabat lain, teman, atau bahkan mitra bisnis, jenis pengaturan khusus ini biasanya melibatkan dua pemilik yang menikah secara hukum atau diakui oleh pemerintah daerah sebagai jenis lain dari jenis lain dari lainHubungan yang diakui secara hukum, seperti serikat sipil.Dengan properti komunitas, real estat yang dimiliki bersama oleh pasangan secara otomatis pindah ke pasangan atau mitra yang masih hidup jika terjadi kematian pihak lain.Dengan cara ini, pengaturannya mirip dengan sewa bersama, karena tidak perlu menunggu keinginan untuk diselidiki untuk menentukan siapa yang memiliki real estat.Tidak jarang bagi pasangan yang diakui secara hukum untuk juga menciptakan kehendak terakhir dan wasiat yang menunjuk satu sama lain sebagai penerima manfaat mereka, dengan ketentuan bahwa dalam hal kedua belah pihak harus mati, properti komunitas mereka akan didistribusikan kepada anak -anak mereka atau ahli waris yang ditunjuk lainnya menurut mereka.instruksi yang ditemukan dalam surat wasiat itu sendiri.