Các loại quyền sở hữu chung khác nhau là gì?

Quyền sở hữu chung là một điều kiện trong đó nhiều bên mua một tài sản cùng nhau, chia sẻ trách nhiệm cũng như các lợi ích liên quan đến quyền sở hữu được chia sẻ đó.Loại sắp xếp này có thể đảm nhận một số hình thức, đặc biệt là khi tài sản trong câu hỏi là một lô đất bất động sản.Với hầu hết các loại quyền sở hữu chung, luật pháp và quy định địa phương sẽ chi phối các quyền đối với tài sản được thành lập, việc phân phối lợi ích cho mỗi chủ sở hữu chung và thậm chí những gì xảy ra với tài sản trong trường hợp một trong những chủ sở hữu nên chết.Một trong những ví dụ phổ biến hơn về quyền sở hữu chung được gọi là thuê chung.Với sự sắp xếp này, những người thuê chung có lợi ích là có thể chia sẻ các quyền và trách nhiệm liên quan đến tài sản, thường là tương ứng với số tiền lãi mà mỗi người có trong bất động sản.Một lợi thế lớn đối với hình thức sở hữu chung này là một trong những chủ sở hữu qua đời, mối quan tâm của anh ta hoặc cô ta sẽ tự động chuyển cho chủ sở hữu hoặc chủ sở hữu còn sống, mà không cần phải trải qua một quy trình chứng thực dài để giao quyền lợi đóbất động sản.Ngay cả khi một di chúc và di chúc cuối cùng chưa được chuẩn bị để lại tài sản cho các chủ sở hữu còn lại, luật thuê nhà chung ở nhiều quốc gia vẫn cho phép chuyển quyền sở hữu tự động này.Từ quan điểm này, việc thuê nhà chung có thể đi một chặng đường dài để đơn giản hóa quá trình giải quyết một bất động sản. Một ví dụ khác về quyền sở hữu chung được gọi là thuê nhà chung.Sự sắp xếp này cho phép hai hoặc nhiều bên nắm giữ quyền sở hữu một phần trong tài sản, với mỗi bên cũng chịu trách nhiệm bảo trì bất động sản liên quan cũng như đảm bảo thuế được giải quyết kịp thời.Với sự sắp xếp này, không có sự chuyển giao quyền sở hữu tự động cho chủ sở hữu còn sống trong trường hợp tử vong.Thay vào đó, chủ sở hữu đã chết, quan tâm đến tài sản sẽ được chuyển cho một người thụ hưởng được chỉ định theo di chúc.Người thụ hưởng đó sau đó có thể chọn tham gia vào việc thuê nhà theo cách sắp xếp chung, hoặc bán sự quan tâm của mình cho một trong những chủ sở hữu khác một cách dễ dàng.Sở hữu chung đôi khi cũng ở dạng của những gì được gọi là tài sản cộng đồng.Trong khi một hợp đồng thuê hoặc thuê chung chung có thể liên quan đến các cặp vợ chồng, những người thân, bạn bè hoặc thậm chí là đối tác kinh doanh khácMối quan hệ được công nhận hợp pháp, chẳng hạn như một liên minh dân sự.Với tài sản cộng đồng, bất động sản cùng sở hữu bởi cặp vợ chồng tự động chuyển sang người phối ngẫu hoặc đối tác còn sống trong trường hợp chết của bên kia.Theo cách này, sự sắp xếp tương tự như một hợp đồng thuê nhà chung, vì không cần phải chờ đợi một di chúc để xác định ai sở hữu bất động sản.Không có gì lạ khi các cặp vợ chồng được công nhận hợp pháp cũng tạo ra những di chúc và di chúc cuối cùng chỉ định lẫn nhau là người thụ hưởng của họ, với các quy định rằng trong trường hợp cả hai bên nên chết, tài sản cộng đồng của họ sẽ được phân phối cho con cái hoặc những người thừa kế được chỉ định khác theoHướng dẫn tìm thấy trong di chúc.