Ano ang iba't ibang uri ng magkasanib na pagmamay -ari?

Ang magkasanib na pagmamay -ari ay isang kondisyon kung saan maraming mga partido ang bumili ng isang asset nang magkasama, pagbabahagi sa mga responsibilidad pati na rin ang mga benepisyo na nauugnay sa ibinahaging pagmamay -ari.Ang ganitong uri ng pag -aayos ay maaaring tumagal sa isang bilang ng mga form, lalo na kung ang pag -aari na pinag -uusapan ay isang bahagi ng real estate.Sa karamihan ng mga uri ng magkasanib na pagmamay -ari, ang mga lokal na batas at regulasyon ay mamamahala kung paano itinatag ang mga karapatan sa pag -aari, ang pamamahagi ng mga benepisyo sa bawat magkasanib na may -ari, at kahit na kung ano ang mangyayari sa pag -aari sa kaganapan na dapat mamatay ang isa sa mga may -ari.

Ang isa sa mga mas karaniwang halimbawa ng magkasanib na pagmamay -ari ay kilala bilang magkasanib na pag -upa.Sa pag -aayos na ito, ang magkasanib na mga nangungupahan ay may pakinabang na maibabahagi sa mga karapatan at responsibilidad na may kaugnayan sa pag -aari, karaniwang may proporsyon sa halaga ng interes ng bawat isa sa real estate.Ang isang pangunahing bentahe sa form na ito ng magkasanib na pagmamay -ari ay dapat na ang isa sa mga may -ari ay lumipas, ang kanyang interes ay awtomatikong ilipat sa nakaligtas na may -ari o may -ari, nang hindi na kailangang dumaan sa isang napakahabang proseso ng probate upang italaga ang interes na iyon saang pag-aari.Kahit na ang isang huling kalooban at tipan ay hindi pa handa na iwanan ang pag -aari sa natitirang mga may -ari, ang mga batas ng magkasanib na pag -upa sa maraming mga bansa ay pinapayagan pa rin para sa awtomatikong paglipat ng pagmamay -ari na ito.Mula sa pananaw na ito, ang magkasanib na pag -upa ay maaaring pumunta sa isang mahabang paraan patungo sa pagpapagaan ng proseso ng pag -aayos ng isang estate.

Ang isa pang halimbawa ng magkasanib na pagmamay -ari ay kilala bilang pag -upa sa karaniwan.Ang pag -aayos na ito ay nagbibigay -daan sa dalawa o higit pang mga partido na humawak ng bahagyang pagmamay -ari sa pag -aari, na ang bawat isa ay responsable din sa pangangalaga sa real estate na kasangkot pati na rin ang pagtiyak na ang mga buwis ay naayos sa isang napapanahong paraan.Sa pag -aayos na ito, walang awtomatikong paglipat ng pagmamay -ari sa isang nakaligtas na may -ari kung sakaling mamatay.Sa halip, ang interes ng namatay na may -ari sa ari -arian ay ililipat sa isang benepisyaryo na itinalaga sa isang kalooban.Ang benepisyaryo na iyon ay maaaring pumili upang lumahok sa pag -upa sa karaniwang pag -aayos, o ibenta ang kanyang interes sa isa sa iba pang mga may -ari na may kadalian.

Ang magkasanib na pagmamay -ari ay minsan din sa anyo ng kung ano ang kilala bilang pag -aari ng komunidad.Habang ang isang magkasanib na pag -upa o pag -upa sa karaniwan ay maaaring kasangkot sa mga mag -asawa, iba pang mga kamag -anak, kaibigan, o kahit na mga kasosyo sa negosyo, ang partikular na uri ng pag -aayos na ito ay karaniwang nagsasangkot ng dalawang may -ari na ligal na kasal o kinikilala ng lokal na pamahalaan na nasa ilang iba pang uri ngligal na kinikilalang relasyon, tulad ng isang unyon sibil.Sa pag -aari ng komunidad, ang real estate na magkasama na pag -aari ng mag -asawa ay awtomatikong lumilipat sa nakaligtas na asawa o kasosyo kung sakaling mamatay ng ibang partido.Sa ganitong paraan, ang pag -aayos ay katulad ng sa isang magkasanib na pag -upa, dahil hindi na kailangang maghintay para sa isang kalooban na masuri upang matukoy kung sino ang nagmamay -ari ng real estate.Hindi pangkaraniwan para sa mga ligal na kinikilalang mag -asawa na lumikha din ng mga huling kalooban at testamento na nagtalaga sa bawat isa bilang kanilang mga benepisyaryo, na may mga stipulasyon na sa kaganapan ang parehong partido ay dapat mamatay, ang kanilang pag -aari ng komunidad ay ibinahagi sa kanilang mga anak o iba pang itinalagang tagapagmana ayon samga tagubilin na matatagpuan sa kalooban mismo.