Mi az a készpénz-készpénz-hozam?

A készpénzes hozam két fő intézkedésre utalhat.Az első kifejezetten a jövedelembizalomból származó elosztásokhoz kapcsolódik.A második egy rendkívül egyszerű módszer a jövedelemtermelő beruházás, például az ingatlan megtérülésének felmérésére.Ez egyszerűen az adózás előtti jövedelemből áll egy meghatározott időszakban, elosztva az eredeti befektetett összeggel.Számos korlátozás létezik, mivel ez a legjobb esetben pillanatkép.A jövedelembizalom olyan befektetési eszköz, ahol a befektetési döntéseket hozzák meg, azzal a kijelentett céllal, hogy következetes cash flow -kat készítsenek a befektetők számára, az úgynevezett elosztások.A jövedelembizalomra vonatkozó pontos szabályok országonként eltérőek, és ezeket leggyakrabban Kanadában és Ausztráliában használják.Ebben az összefüggésben a készpénz-készpénz-hozam valójában a visszatérítés, amelyet a befektető a bizalomba történő befektetésből hajt végre.Ez technikailag hipotetikus szám, mivel összehasonlítja a múltban megtett hozamokat a most fizetendő vételárral.-Ez a befektetést az adózás előtti jövedelem egyszerű mércéje a befektetési összeghez viszonyítva.Például, ha egy befektető 200 000 dolláros USD (USD) ingatlant vásárol, és évente 12 000 USD-t bérel ki, akkor a készpénzes hozam hat százalék.Jelentős korlátozások.Nem veszi figyelembe az adót, amelyet a befektetőnek fizetnie kell a jövedelem után: ez esetenként változhat, és így befolyásolja, hogy egy adott befektetés valóban vonzó.Nem veszi figyelembe, hogy az érdeklődés egyszerű vagy összetett -e;A fenti bérleti példa hat százalékos hozamát hosszú távon nem lehet olyan vonzó, mint a pénzt olyan beruházásba helyezni, amely négy százalékos kamatot fizet, amely idővel összegyűjti.És csak az azonnali megtérülés mérésével az ábra nem veszi figyelembe, hogy a befektetési eszköz értékének megváltozása megváltozik -e, például ha a bérleti ingatlan piaci ára megemelkedik vagy csökken, befolyásolva azt a képességet, hogy később nyereséggel eladják.A jövedelembizalom meghatározása és a készpénz-hozam általánosabb meghatározása, a befektetőknek is tisztában kell lenniük azzal, hogy az ábra nem különbözteti meg a tőke megtérülését és a tőke megtérülését.A tőke megtérülése ténylegesen a befektetés nyeresége.A tőke megtérülése: a befektetők által kapott pénz egy része a befektetési jármű vagy az eszköz általános értékének veszteségét jelenti.